Donation hors part et succession de ma grand-mère, besoin d'aide

Bonjour,

je vous expose mon problème, peut-être pourrez-vous m'apporter quelques réponses...

Ma grand mère m'a donné de son vivant sa maison, dans les années 2000. Elle a fait ce choix car elle souhaitait qu'elle ne se vende pas à sa mort et reste une maison de famille, dont chacun pourrait profiter.

Ma grand mère a eu 4 enfants, chacun a reçu un terrain, toujours de son vivant. En procédant ainsi, elle pensait éviter les querelles et les complications à sa mort...
Sur ses 4 enfants, 2 sont décédés avant elle.
Elle nous a quitté en 2018.

Mes 2 cousins (enfants de l'un de ses 2 fils décédés) ont choisi sans nous concerter un notaire. Ils se sont empressés de vendre le terrain dont ils ont hérité en faisait pression pour obtenir la signature de chacun pour pouvoir le vendre avant que la succession soit réglée (menace de poursuite judiciaire si pas de signature, etc...).

Aujourd'hui, ils contestent la distribution des terrains faite par ma grand mère. Ils s'estiment lésés car leur terrain est le plus petit (bien sur il est écrit nulle part que ma grand mère a épongé les dettes de mon oncle et lui a donné en contrepartie un terrain plus petit).

La notaire souhaite donc réévaluer la valeur de chacun des terrains pour redistribuer équitablement.

La notaire m'a aussi adressé un recommandé me demandant un avis de valeur de la maison dont j'ai hérité.

Comment va-t-elle s'y prendre pour calculer la somme que je vais devoir éventuellement donner dans la mesure où je ne suis pas l'un des enfants, mais la petite fille ?

J'entend parler de donation hors part, de réserve héréditaire, de quotité disponible, je m'y perds !

Je ne veux pas vendre cette maison, malheureusement si je dois donner de l'argent je vais bien être contrainte de le faire...

Merci d'avance pour vos éclaircissements et bonne journée !