Revenus de location saisonnière [Résolu]

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Bonjour,
J'ai loué ma maison secondaire cet été pour un total de 4400€
quand je vais faire ma déclaration comment je dois calculer le net à déclarer, car il y a l'eau l'électricité les frais d'agence pour arriver et départ
Merci de bien vouloir m'aider. AIRBNB me donne le montant encaissé mais j'ai pas mal de frais. Je vous remercie Cordialement ***

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bonjour,

des infos ici https://www.pap.fr/bailleur/impots-taxes/les-revenus-des-locations-saisonnieres/a1760

Extraits :

<< Avant d'opter, vous avez tout intérêt à établir des calculs prévisionnels sur deux ans pour vérifier la pertinence de l'option. Par ailleurs, le régime réel est beaucoup plus complexe que le régime forfaitaire : il implique la tenue d'une comptabilité.

Si vous louez une location saisonnière « classique » (c'est-à-dire qui n'est ni un gîte rural classé, ni un meublé de tourisme classé, ni une chambre d'hôtes), vous bénéficiez automatiquement et sans formalité :
  • du régime forfaitaire si vos recettes ne dépassent pas 72.600 € par an : c'est très fréquemment le cas ;
  • sur ces recettes, vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire de 50 %, ce qui signifie que seuls 50 % de vos loyers et charges sont réintégrés à l'ensemble de vos revenus de l'année.


Si vous louez une location saisonnière « classique » (c'est-à-dire qui n'est ni un gîte rural classé, ni un meublé de tourisme classé, ni une chambre d'hôtes), vous relevez du régime réel :
  • soit automatiquement et sans formalité si vos recettes annuelles (loyers plus charges versés par le locataire) dépassent 72.600 € ;
  • soit sur option si vos recettes annuelles ne dépassent pas 72.600 €. Dans cette hypothèse, l'option pour le régime réel n'est intéressante que si vos frais et charges déductibles sont supérieurs à 50 % de vos recettes. >>


cdt.
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Super je vous remercie infiniment
EDYRO
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avec plaisir :-)
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