Etat des lieux à la demande du propriétaire

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dimanche 12 avril 2015
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19 janvier 2021
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Bonjour,
Le préavis se terminait le 27 octobre mais le proprietaire m'a demandé s'il était possible de faire l'EDL fin septembre car il pensait louer l'appartement rapidement. Cela c'est donc fait fin septembre et j'ai rendu les clefs. Mais le logement n'a été loué qu'à partir du 19 octobre. Le propriétaire me demande donc un loyer pour la période de vacance. Dans la mesure où c'est le propriétaire qui a demandé l'avancement de ma date de sortie, dois-je régler la somme demandée?
Merci à vous.

3 réponses

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2 janvier 2021
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Bonjour,
Vous pouviez parfaitement refuser de partir plus tôt.
Vous devez payer le loyer jusqu'à la fin du préavis sauf si reloué.
A vous de négocier mieux - si c'est possible.
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Légalement, la réponse est oui, vous devez payer de fin septembre au 19 octobre.

La seule solution légale pour ne pas payer cette somme était d'obtenir un écrit signé de votre bailleur dans laquelle il s'engageait à vous libérer de cette somme en échange de votre acceptation de faire l'état des lieux plus tôt.

Sans cet écrit, seul reste la négociation.
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19 janvier 2021
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bonjour,

en cas de relocation pendant le préavis du locataire sorti par anticipation, celui-ci doit loyer et charges jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux (= remise des clés, et pas date de signature du contrat de location) du nouveau locataire, car il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers simultanément pour le même logement : donc vous devez loyer et charges jusqu'au 18/10 si la remise des clés a eu lieu le 19/10.

cdt.
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