Paiement du loyer

Question

Bonjour,

Depuis septembre je suis rentré en collocation dans une maison. 
Je viens vers vous pour une question qui me turlupine depuis quelques temps. En effet, notre propriétaire nous a demandé à l'écrit sur le contrat de collocation, de libérer les lieux pendant les vacances scolaire. C'est à dire 1 semaine à la Toussaint, 2 semaines à Noël, 1 semaine en février et 1 semaine à Pâque. Soit 5 semaines au total. 
Cependant, nous devons continuer à payer notre loyer ainsi que les charges et ce malgré le fait que nous n'y soyons plus. Notre propriétaire est donc logé chez lui à nos frais. 

Ma question est donc de savoir s'il a le droit de faire cela ou si il nous devra à la fin du contrat une redevance sur le nombre de jours ou il a occupé les lieux à notre place.

En vous remerciant par avance.

Phil6520 · Accepted Answer

Bonjour! La colocation se situe t'elle au domicile du propriétaire, ou bien à une adresse différente? Je vous demande ça parce que cette clause me fait penser qu'il veut pouvoir disposer des locaux loués pour des besoins familiaux! 
Je suppose qu'il s'agit d'une location en direct et non par agence, car cette clause est abusive et jamais une agence immobilière ne relaierait ce genre de fantaisie d'un propriétaire. Surtout que vous continuez à payer le loyer pendant les périodes d'absence! Le beurre, l'argent du beurre, et le c.. de la crémière! 
Pendant la durée du bail, le locataire est chez lui et non chez son propriétaire. Soit c'est loué soit ça ne l'est pas, et donc certainement pas par intermittence au gré des besoins du propriétaire. Vous demander de libérer périodiquement les lieux tout en continuant à payer le loyer, c'est du grand n'importe quoi!

djivi38 · Answer

bonjour,

c'est une clause abusive : le locataire est CHEZ LUI tout le temps de sa location (même si c'est une chambre chez l'occupant) et personne ne peut y entrer sans son accord (sinon = violation de domicile, punissable par la loi).

Vous refusez TOUS de laisser à disposition du bailleur votre colocation et d'y laisser séjourner toute personne non titulaire du bail et/ou non hébergée gratuitement par l'un de vous dans sa propre chambre : installez immédiatement chacun un verrou à vos portes de chambres et 1 verrou sur la porte d'entrée (chacun ayant bien entendu les clés de ce verrou !!) 

cdt.

Phil6520 · Answer

Si, vous pouvez refuser puisque c'est illégal! Mais comme le dit très justement Djivi38, il faut absolument que vous fassiez TOUS front! Malheureusement beaucoup de propriétaires qui louent en direct s'imaginent pouvoir en faire à leur guise et qu'ils ont tous les droits. Et beaucoup de locataires ne connaissent pas leurs droits et se font avoir dans les grandes largeurs par des clauses abusives. Celle-ci en est une belle!
Au passage, si quelque chose est dégradé pendant que quelqu'un d'autre squatte votre chambre ou une autre des parties louées, comment pensez-vous que ça va se passer?..

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