Location meublé ou non meublé ?
douwy
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douwy -
douwy -
Bonjour,
Lorsqu'on souhaite louer son bien, quelle solution est la plus avantageuse vis à vis des impôts : proposer un appartement meublé ou non meublé ?
Sachant que je suis imposable sur le revenu (revenus fiscal de référence 2019 environ 20000€)
merci
Lorsqu'on souhaite louer son bien, quelle solution est la plus avantageuse vis à vis des impôts : proposer un appartement meublé ou non meublé ?
Sachant que je suis imposable sur le revenu (revenus fiscal de référence 2019 environ 20000€)
merci
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6 réponses
Bonjour
Ça dépend si vous avez beaucoup de charges déductibles pour réduire le revenu foncier, ou pas.
Si c'est non, il vaut mieux louer en meublé, mais cela vous engage également à fournir certains équipements supplémentaires et à leur remplacement en cours de bail s'ils ne fonctionnent plus.
Ça dépend si vous avez beaucoup de charges déductibles pour réduire le revenu foncier, ou pas.
Si c'est non, il vaut mieux louer en meublé, mais cela vous engage également à fournir certains équipements supplémentaires et à leur remplacement en cours de bail s'ils ne fonctionnent plus.
Bonjour,
Il faut aussi identifier la clientèle visée et la fréquence de changement de locataire.
Sur une petite surface en meublé, les locataires restent peu de temps, d'où plus de frais pour la relocation.
Il faut aussi identifier la clientèle visée et la fréquence de changement de locataire.
Sur une petite surface en meublé, les locataires restent peu de temps, d'où plus de frais pour la relocation.
merci pour ces première indications, concernant le locataire ce sera ma mère donc à priori pour assez longtemps. Est-ce qu'il faut une surface maximum pour louer en meublé ?
Pour les allocations :
Lire ici :
https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/peut-toucher-une-allocation-logement-si-le-bien-appartient-sa-famille
Votre mère n'est pas une personne inconnue mais apparentée !
Lire ici :
https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/peut-toucher-une-allocation-logement-si-le-bien-appartient-sa-famille
Votre mère n'est pas une personne inconnue mais apparentée !
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merci,
pour en revenir à la location meublée, y-a-t-il un minimum ou un maximum de m² à respecter ?
pour en revenir à la location meublée, y-a-t-il un minimum ou un maximum de m² à respecter ?
Il faut que le logement soit décent.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2042
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2042
Le logement doit avoir au moins une pièce principale ayant :
une surface habitable de 9 m² et une hauteur sous plafond minimale de 2,20 mètres
ou un volume habitable de 20 m³
Pour en revenir à la location meublée et la déclaration aux impôts, j'ai lu ce texte sur impots.gouv :
"Si vous louez une ou plusieurs pièces de votre habitation principale, il s'agit d'une location meublée et les loyers que vous percevez sont donc imposables dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.
Néanmoins, selon les dispositions de l'article 35 bis du CGI, vous n'avez pas à déclarer :
les revenus de la location meublée d’une ou de plusieurs pièces faisant partie de votre habitation principale si la ou les pièce(s) louée(s) constitue(nt) la résidence principale du locataire (ou sa résidence temporaire s'il a le statut de salarié saisonnier) et si le prix de location reste fixé dans des limites raisonnables."
Donc si j'ai une maison principale à 2 étages et que je veux louer un étage en meublé, ce texte peut s'appliquer ?
"Si vous louez une ou plusieurs pièces de votre habitation principale, il s'agit d'une location meublée et les loyers que vous percevez sont donc imposables dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.
Néanmoins, selon les dispositions de l'article 35 bis du CGI, vous n'avez pas à déclarer :
les revenus de la location meublée d’une ou de plusieurs pièces faisant partie de votre habitation principale si la ou les pièce(s) louée(s) constitue(nt) la résidence principale du locataire (ou sa résidence temporaire s'il a le statut de salarié saisonnier) et si le prix de location reste fixé dans des limites raisonnables."
Donc si j'ai une maison principale à 2 étages et que je veux louer un étage en meublé, ce texte peut s'appliquer ?
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041470897/
Lire le texte !
Lire le texte !
n'excède pas 760 € par an.
La législation juridique et financière évolue en permanence...