Location meublé ou non meublé ?

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Bonjour,
Lorsqu'on souhaite louer son bien, quelle solution est la plus avantageuse vis à vis des impôts : proposer un appartement meublé ou non meublé ?
Sachant que je suis imposable sur le revenu (revenus fiscal de référence 2019 environ 20000€)
merci

5 réponses

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Bonjour
Ça dépend si vous avez beaucoup de charges déductibles pour réduire le revenu foncier, ou pas.
Si c'est non, il vaut mieux louer en meublé, mais cela vous engage également à fournir certains équipements supplémentaires et à leur remplacement en cours de bail s'ils ne fonctionnent plus.
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Bonjour,
Il faut aussi identifier la clientèle visée et la fréquence de changement de locataire.
Sur une petite surface en meublé, les locataires restent peu de temps, d'où plus de frais pour la relocation.
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Quels frais ? On n'est pas obligé de passer par agence...
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Des frais de rafraichissement, de remplacement du mobilier, etc qu'on ne peut pas systématiquement récupérer sur le locataire sortant.
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24 octobre 2020

Oui enfin ça, ça ne se fait pas à chaque changement de locataire, non plus...
merci pour ces première indications, concernant le locataire ce sera ma mère donc à priori pour assez longtemps. Est-ce qu'il faut une surface maximum pour louer en meublé ?
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24 octobre 2020
9 441 > douwy
bonjour,

à cause du lien de parenté.

cdt.
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Exact !
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9 441 >
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;-)
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24 octobre 2020

et bien c'est dommage pour ma mère, car ce ne sont pas les mêmes comptes, noms, revenus, tout est différent comme avec une personne inconnue. Surtout si tout est bien respecté et justifié.
Si vous déduisez des charges au niveau fiscal, il faudra également indiquer un loyer perçu au prix du marché. Pas question de faire un loyer réduit sous peine de fraude fiscale.
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Pour les allocations :
Lire ici :
https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/peut-toucher-une-allocation-logement-si-le-bien-appartient-sa-famille

Votre mère n'est pas une personne inconnue mais apparentée !
merci,
pour en revenir à la location meublée, y-a-t-il un minimum ou un maximum de m² à respecter ?
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Il faut que le logement soit décent.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2042
Le logement doit avoir au moins une pièce principale ayant :

une surface habitable de 9 m² et une hauteur sous plafond minimale de 2,20 mètres
ou un volume habitable de 20 m³
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