Calcul impôt sur la plus value
Marc
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous possédons un terrain avec notre résidence principale.
Nous avons eu la possibilité de détacher une parcelle constructible.
Nous avons obtenu un pc au nom d'une sci sur la parcelle détachée
Nous souhaitons réaliser la construction d'une maison sur cette nouvelle parcelle et pour la revendre neuve sans l'habiter.
Question
Comment est calculée la plus value immobilière ?
En clair peut on déduire du montant la valeur initiale de la parcelle ?
D'avance merci
Cordialement
Nous possédons un terrain avec notre résidence principale.
Nous avons eu la possibilité de détacher une parcelle constructible.
Nous avons obtenu un pc au nom d'une sci sur la parcelle détachée
Nous souhaitons réaliser la construction d'une maison sur cette nouvelle parcelle et pour la revendre neuve sans l'habiter.
Question
Comment est calculée la plus value immobilière ?
En clair peut on déduire du montant la valeur initiale de la parcelle ?
D'avance merci
Cordialement
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2 réponses
peut on déduire du montant la valeur initiale de la parcelle ?
Réponse affirmative puisque par définition la Plus-value (avant éventuels abattements) est égale à la différence entre le prix de cession et le prix de revient de l'immeuble vendu.
Le prix de revient comprend bien évidemment, outre le prix de revient du bâti, le prix de revient de la parcelle cédée avec le bâti.
Remarque les frais de bornage nécessaires au partage de la parcelle initiale ne viennent pas en atténuation du prix de cession pour la détermination de la plus-value imposable.
Réponse affirmative puisque par définition la Plus-value (avant éventuels abattements) est égale à la différence entre le prix de cession et le prix de revient de l'immeuble vendu.
Le prix de revient comprend bien évidemment, outre le prix de revient du bâti, le prix de revient de la parcelle cédée avec le bâti.
Remarque les frais de bornage nécessaires au partage de la parcelle initiale ne viennent pas en atténuation du prix de cession pour la détermination de la plus-value imposable.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Vous avez bien note que la parcelle n'a pas été acquise mais provient de la division de la parcelle mère.
Merci encore !
Mais si la parcelle cédée, fraction de la parcelle initiale, qu'elle provienne ou non d'une division a forcément été acquise. C'est le prix de revient de cette fraction qui viendra en atténuation du prix de cession.