Droit de préemption pour un immeuble de 4 logements

Bonjour,

J'ai acheté il y a une quinzaine d'années un immeuble de 4 logements dont j'étais locataire d'un des logements. Le propriétaire de l'époque a vendu l'ensemble (et non chaque logement séparément) et a fait une proposition à chaque locataire avant de le mettre sur le marché. Je suis le seul à avoir accepté la proposition. J'ai donc 3 questions :
Si je souhaite vendre l'ensemble du logement à nouveau, les locataires actuels ont-ils un droit de préemption ? il me semble que non à la lecture des textes (car moins de 5 logements) même si je leur donne congé pour vente libre de tout occupant ?

Ma 2e question porte sur le "droit de préemption" dont j'ai "bénéficié" : il me semble (sauf si la loi était différente à l'époque) que le propriétaire n'avait aucunement l'obligation de nous proposer la vente en priorité d'autant qu'il ne nous a pas donné congé pour vente mais comptait vendre avec tous les locataires en place. Je demande cela car l'un des locataires en place actuellement était déjà là à l'époque (et même avant moi) mais il prétend aujourd'hui que le propriétaire ne lui avait fait aucune proposition (sans doute parce qu'il regrette d'avoir décliné mais je n'ai pas de preuve : je me souviens seulement que le vendeur m'avait assuré que j'étais le seul prétendant). Je voudrais donc dénouer ce malentendu avec lui sur des bases légales car il se sent peut-être floué et ne voudrait pas l'être une seconde fois ...

Enfin dernière question : pourquoi appelle t-ton cela "vente à la découpe" alors que la vente se fait "dans sa totalité et en une seule fois" (voir le lien https://www.pap.fr/locataire/resilier-bail/conge-pour-vente-le-locataire-est-il-toujours-prioritaire-pour-acheter/a3305 et que se passe-t-il si tous les locataires souhaitent acheter ? comment détermine-t-on les priorités ?
Ouf , merci pour vos éclaircissements