Passer sans agence
Alain70
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Modifié le 25 juin 2020 à 19:28
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 27 juin 2020 à 17:07
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 27 juin 2020 à 17:07
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4 réponses
Bonjour ,
Pas de bon de visite signé ou de preuves d'échange mail/Sms mutuelle = L'agence ne peut rien réclamer !
Cela serait trop facile sinon, à partir du moment ou tu rentres chez eux, tu ne pourrais plus passer en direct pour un bien qu'ils ont mais qu'ils ne t'ont jamais présenté...
Même s'ils t'envoient une fiche par mail ou Sms et que tu ne réponds pas, cela ne prouve rien, trop facile sinon !
EXEMPLE:
Tu passes un coup de téléphone pour une maison Bleu mais ça ne te plait pas, mais à coté de cela tu as vu en direct proprio et aussi à cette même 'agence une maison rouge, alors tu décides de passer en direct avec le proprio mais l'agence réclame sa commission car ils te connaissent et inventent que tu leur a demandé des renseignements sur ce bien ... Trop facile !
Pas de preuve tangible = pas de commissions !!
Ils ont 99% de chance de perdre au tribunal et aussi de te verser des indemnités (10-20K) pour avoir bloqué/retardé la vente.
Pas de bon de visite signé ou de preuves d'échange mail/Sms mutuelle = L'agence ne peut rien réclamer !
Cela serait trop facile sinon, à partir du moment ou tu rentres chez eux, tu ne pourrais plus passer en direct pour un bien qu'ils ont mais qu'ils ne t'ont jamais présenté...
Même s'ils t'envoient une fiche par mail ou Sms et que tu ne réponds pas, cela ne prouve rien, trop facile sinon !
EXEMPLE:
Tu passes un coup de téléphone pour une maison Bleu mais ça ne te plait pas, mais à coté de cela tu as vu en direct proprio et aussi à cette même 'agence une maison rouge, alors tu décides de passer en direct avec le proprio mais l'agence réclame sa commission car ils te connaissent et inventent que tu leur a demandé des renseignements sur ce bien ... Trop facile !
Pas de preuve tangible = pas de commissions !!
Ils ont 99% de chance de perdre au tribunal et aussi de te verser des indemnités (10-20K) pour avoir bloqué/retardé la vente.
Utilisateur anonyme
25 juin 2020 à 19:51
25 juin 2020 à 19:51
Bonjour,
VOUS ne risquez rien.
C'est le vendeur qui risque de devoir payer des indemnités à l'agence et vous n'y pourrez rien.
VOUS ne risquez rien.
C'est le vendeur qui risque de devoir payer des indemnités à l'agence et vous n'y pourrez rien.
Valenchantée
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Utilisateur anonyme
25 juin 2020 à 20:01
25 juin 2020 à 20:01
Bonsoir,
Non, l'agence ne peut rien réclamer si ce n'est pas grâce à elle que vous avez trouver le bien, ni à vous, ni au vendeur. Et ce, quel que soit le mandat.
Cordialement,
Val
Non, l'agence ne peut rien réclamer si ce n'est pas grâce à elle que vous avez trouver le bien, ni à vous, ni au vendeur. Et ce, quel que soit le mandat.
Cordialement,
Val
Comme le dit Thomas pas de bon signé ou de preuve intangible = agence ne peut strictement rien réclamer.
Même si l’agence vous parle de cette maison au téléphone 2 minutes mais que vous ne l’avez pas visité avec elle , vous pouvez passer en direct quand même.
Souvent les agences exercent la pression pour faire peur auprès des vendeurs mais juridiquement ils ne peuvent rien faire s’il n’y a pas eu d’échange Mutuelles et concrets sms/mail ou de bon de visite signé !
L’exemple de Thomas est excellent !
Même si l’agence vous parle de cette maison au téléphone 2 minutes mais que vous ne l’avez pas visité avec elle , vous pouvez passer en direct quand même.
Souvent les agences exercent la pression pour faire peur auprès des vendeurs mais juridiquement ils ne peuvent rien faire s’il n’y a pas eu d’échange Mutuelles et concrets sms/mail ou de bon de visite signé !
L’exemple de Thomas est excellent !
Bonjour,
Vous risquez strictement rien !
La seul personne qui puisse risquer quelque chose, c’est le vendeur, s’il a signé un mandat d’exclusivité qui court toujours avec l’agence immobilière.
Vous risquez strictement rien !
La seul personne qui puisse risquer quelque chose, c’est le vendeur, s’il a signé un mandat d’exclusivité qui court toujours avec l’agence immobilière.
Valenchantée
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27 juin 2020 à 17:07
27 juin 2020 à 17:07
mais le vendeur ne risque rien non plus puisqu'il n'y a RIEN eu !!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
26 juin 2020 à 12:20