Explication article 2 loi 65-557 du 10 juillet 1965

Bonjour,
L’article 2 dit ceci :
Article 2
Sont privatives les parties des bâtiments et des terrains réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire déterminé.
Les parties privatives sont la propriété exclusive de chaque copropriétaire.

Ma question est la suivante :
Qui est le propriétaire lors que dans l’acte de propriété il est dit : “jouissance exclusive au sens de l’article 2 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 du jardinet à l’est du dit appartement” ?

Merci.
Arnaud