Servitude tour d'échelle construction neuve et passage à l'intérieur maison

Bonjour,
J'ai déjà mis ce message dans le forum construction sans réponse alors je tente ma chance ici.

Nous avons une maison 2 faces avec un jardin donnant sur la rue et un a l’arrière d'une profondeur de 5m environ suivi d'un mur de clôture d'1m90 sur tout la longueur et sur les cotés.
le terrain derrière notre clôture a été vendu, et une maison est en construction. Cette maison sera construite collée à notre mur de cloture sur une longueur de 10m et une hauteur de 3,85m comme l'autorise le PLU de notre commune.
Outre les désagréments de vue et vis à vis que nous aurons, notre voisin va devoir nous demander une servitude de tour d'échelle pour:
- faire l’étanchéité entre le mur de clôture d'1m90 et son mur de 3m85
- faire son crépis

Seulement ayant une deux faces il ne pourra pas passer par notre jardin mais devra circuler par l'intérieur de chez nous. Pouvons nous dans ce cas nous y opposer ?
Nous avons des plantes et arbustes le longs de cette clôture et notamment des bambous que nous essayons de faire grandir pour se prémunir de ce nouveau mur et vis à vis. Comment peuvent ils installer un échafaudage sans abimer notre haie avant la clôture?

Merci pour vos réponses.