Donation mais pourquoi une hypothèque sur un pret immobilier

Bonjour, nous avons demandez a nos parents de nous payer le terrain pour un projet de construction,la société de crédit nous a demandez de justifier cette somme par cerfa 2735.
Mais la transaction de l'achat du terrain c'est faite avant que l'on obtienne l'offre de prêt ? est ce légal ?