Offre de pret supérieure au prix de l'appartement
ensbergB
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Bonjour,
S'il vous plait j'ai une question concernant l'offre de pret pour un achat d'appartement dont le prix est de 285000, l'offre que j'ai reçu contient une partie en PTZ l'autre un pret classique et l'apport personnel que j'ai utilisé pour réservé l’appartement cet apport est de 4500 et je l'ai déja versé au notaire.
ce qui fait le montant global est de 289500, 4500 euros de plus que le prix de l'appartment.
Est ce que les 4500 que j'ai avancé au notaire vont etre remboursés ? ou déduit du prix global ?
Une idée s'il vous plait.
Merci.
Bien cordialement.
S'il vous plait j'ai une question concernant l'offre de pret pour un achat d'appartement dont le prix est de 285000, l'offre que j'ai reçu contient une partie en PTZ l'autre un pret classique et l'apport personnel que j'ai utilisé pour réservé l’appartement cet apport est de 4500 et je l'ai déja versé au notaire.
ce qui fait le montant global est de 289500, 4500 euros de plus que le prix de l'appartment.
Est ce que les 4500 que j'ai avancé au notaire vont etre remboursés ? ou déduit du prix global ?
Une idée s'il vous plait.
Merci.
Bien cordialement.
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1 réponse
Bonjour,
Est ce que les 4500 que j'ai avancé au notaire vont etre remboursés ? ou déduit du prix global ?
Non ils ne seront pas remboursés, ils viendront en réduction du prix globale et pour la banque, ils viendront en réduction de l'apport personnel prévu dans votre financement (qui doit indiquer la partie empruntée + celle que vous apportée sur le total de l'achat, incluant les frais et pas uniquement le prix d'achat de l'appartement)
Est ce que les 4500 que j'ai avancé au notaire vont etre remboursés ? ou déduit du prix global ?
Non ils ne seront pas remboursés, ils viendront en réduction du prix globale et pour la banque, ils viendront en réduction de l'apport personnel prévu dans votre financement (qui doit indiquer la partie empruntée + celle que vous apportée sur le total de l'achat, incluant les frais et pas uniquement le prix d'achat de l'appartement)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je me permets une dernière question s'il vous plait , si ça sera déduit du prix global alors pourquoi la banque ne l'a pas pris dans le calcul genre :
80 000 DE PTZ + 4500 d'apport + 200 500 de pret classique = 285000 le prix exact de l'appratent.
eux ils ont fait ça
80 000 DE PTZ +205 000 de pret classique + 4500 d'apport =289500 somme globale.
et le tableau d'amortissement était claculé avec 205 000 de pret classique + intérêt , en ignorant l'apport
J'ai l'impression qu'on va payer 4500 de plus. Vraiment désolé pour le dérangement, mais j'ai essayé de contacté la banque sans sucées avec la situation actuelle et il nous reste pas beaucoup de temps pour le délais des 30 jours.
Merci encore.
Bien cordialement.
Oui il y'a seulement le prix de l'appartement dans le financement.
En tout état de cause si l'offre affiche un montant global de 289 500, il y a une erreur, peut être même certainement une erreur de frappe quand à la position du 5 dans le prêt classique. En soit il n'y aura pas de perte à utiliser cette offre car le notaire en appelant les fonds demandera un montant prenant en compte les 4500 déjà versés. La banque débloquera donc 280 500 à la demande du notaire et la banque devra recalculer les mensualités sur cette base.
Essayez de les contacter pour leur faire part de leur erreur. Attendez d'autres réponses également de spécialistes sur la partie immobilière mais pour moi vos 4500€ sont déjà chez le notaire et vous avez un financement qui couvre la partie restante à financer pour l'achat, elle devrait être recevable par le notaire.
Montant de l'operation : 284 500
Pret personnel : 4500
Pret sollicité : 280 500