Achat maison contrat chaudiere

Bonjour,
Je viens vers vous afin d'avoir des réponses à mes questions... nous sommes sur le point de signer un compromis pour l achat d une maison de 2006. Cette maison appartient à la fonciere logement qui la louait avant et elle est vide depuis mars 2018. Depuis l'électricité et le gaz ont été coupés donc nous n'avons pas moyen de vérifier si la chaudière est en état de fonctionnement. Nous avons demandé le contrat annuel d'entretien de la chaudière mais le dernier date de 2018, des anciens locataires en faite. Pouvons-nous exiger ce contrat pour cette année en sachant que dans le compromis il y a une close qui stipule que "le vendeur doit maintenir en bon état de fonctionnement les équipements du bien indispensables pour y habiter".
Nous n aimerions pas avoir une mauvaise surprise en rallumant tout...

Merci beaucoup