Etat des lieux de sortie le 2 avril 2020 à 14H

Bonjour, après un déménagement, l' état des lieux de sorties se fait le 2 avril 2020. Cependant mon bailleur ne veut pas que je sois présente à cet état des lieux dû au coronavirus, car soit disant il n' a pas le droit. Il veut faire l' état des lieux tout seul. Et pour cela il me demande de déposer les clés à la loge du gardien qui se trouve à quelques kilomètres de mon nouvel appartement. Suite à l' état des lieux que le bailleur aura fait seul, il me l' enverra afin que je le signe et je devrais lui renvoyer en sachant que la poste à côté de chez moi est fermé. Et par mail, je ne peux pas l' imprimer car pas d' imprimante.
Je ne comprend pas pourquoi il veut faire ça, car je dois et je peux être présente pour l' état des lieux comme prévu, je respecterais la distance de sécurité, je porterais des gants et un masque. Que dois je faire. Car je lui demande de m' envoyer un mail et que sur ce mail il détaille toutes ses demandes. Mais il refuse ou alors il me dit oui, mais ne le fait pas. Je suis un peu paumée, à vrai dire. Quels sont mes droits ?
Merci de vos réponses, elles pourraient m' aider.