Part suite sucession
Steph
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stphe -
stphe -
Bonjour,
Brièvement, mon père est décédé, il y a près de 20 ans. Ma Mère est usufruitière de la maison. Cette maison avait été évaluée à l'époque du décès à 35.000 euros. Aujourd'hui ma mère vend la maison au prix de 100.000 euros avec l'accord de tous les nus-propriétaires (enfants). Ma mère m'indique que nous ne toucherons que la part de père soit environ 50 % des 35.000 euros. Ne devrions nous pas obtenir 50 % des 100.000 € c'est-à-dire 50 % de la valeur actuelle du bien?
Merci par avance de votre réponse.
Steph
Brièvement, mon père est décédé, il y a près de 20 ans. Ma Mère est usufruitière de la maison. Cette maison avait été évaluée à l'époque du décès à 35.000 euros. Aujourd'hui ma mère vend la maison au prix de 100.000 euros avec l'accord de tous les nus-propriétaires (enfants). Ma mère m'indique que nous ne toucherons que la part de père soit environ 50 % des 35.000 euros. Ne devrions nous pas obtenir 50 % des 100.000 € c'est-à-dire 50 % de la valeur actuelle du bien?
Merci par avance de votre réponse.
Steph
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1 réponse
Ne devrions nous pas obtenir 50 % des 100.000 € c'est-à-dire 50 % de la valeur actuelle du bien?
Si ! Et c'est bien sur ce prix de vente que le notaire se basera pour répartir celui-ci entre vous.
Toutefois, sur les 50% représentant la part de votre père, une partie reviendra à votre mère (la valeur de son usufruit).
La part vous revenant sera également amputée de l'impôt sur la plus-value, dont seuls les vendeurs dont c'est l'habitation principale sont exonérés.
Si ! Et c'est bien sur ce prix de vente que le notaire se basera pour répartir celui-ci entre vous.
Toutefois, sur les 50% représentant la part de votre père, une partie reviendra à votre mère (la valeur de son usufruit).
La part vous revenant sera également amputée de l'impôt sur la plus-value, dont seuls les vendeurs dont c'est l'habitation principale sont exonérés.
stphe
Merci beaucoup pour votre réponse, c'est très claire, je connais donc maintenant ma position.
La législation juridique et financière évolue en permanence...