Imposition des revenus fonciers Robien classique

A partir de la 16eme année, vous aurez le choix entre le régime micro foncier et le régime réel

https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3973-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-DECLA-10-20160706

L’exclusion du régime micro-foncier ne porte que sur la période pendant laquelle le bénéfice de dispositions dérogatoires est demandé ou sur les années au titre desquelles les déductions spécifiques en fonction du revenu brut se trouvent applicables.

Quand il n'y a plus d'amortissement (dérogation), vous pouvez choisir le régime de droit, le micro foncier

Bonjour,
Je reviens sur une question que j'avais posée l'année dernière.
2020 était la dernière année des 15 ans et proratisée jusque mai.
2021( à déclarer en 2022 ) est donc la première année sans aucun amortissement. C'est donc la première fois que je vais faire autre chose qu'une 2044spe. A première vue, le calcul réel me sera plus avantageux que le micro foncier, je vais donc partir sur un calcul équivalent en 2044 NON spe mais j'ai cru comprendre que ce choix était pour 3 ans. Est ce que ce choix de 3 ans vaut lorsque l'on passe de micro foncier à régime réel ou aussi dans mon cas, si je ne suis jamais passé par le micro foncier ?
Merci à vous

Vos 3 années consecutives d'imposition au reel sont largement depasses : votre 1ere annee date d'il.y a 15 ans.
C'est si vous passiez au micro puis repassiez au reel que les 3 ans joueraient.