Imposition des revenus fonciers Robien classique
christophem59
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 28 mars 2021 à 18:17
A voir également:
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flocroisic
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Modifié le 15 févr. 2020 à 20:44
Modifié le 15 févr. 2020 à 20:44
Bonjour
La dernière année d'amortissement, vous complétez toujours la 2044 spéciale.
Le meme logement pour toute l'année doit être mis dans la meme colonne.
Vous devez proratiser le montant de l'amortissement.
Si l'achèvement de l'immeuble est du mois de mai, l'amortissement prend fin en avril n+15.
Dans cet exemple l'amortissement sera de 4/12eme
Comment se passe l'imposition des revenus foncier ?
La dernière année d'amortissement, vous complétez toujours la 2044 spéciale.
Le meme logement pour toute l'année doit être mis dans la meme colonne.
Vous devez proratiser le montant de l'amortissement.
Si l'achèvement de l'immeuble est du mois de mai, l'amortissement prend fin en avril n+15.
Dans cet exemple l'amortissement sera de 4/12eme
Poisson92100
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Modifié le 15 févr. 2020 à 20:20
Modifié le 15 févr. 2020 à 20:20
c'est tres simple
Vous remplissez une SPe l'année ou les 15 ans se terminent en distinguant deux locations
Celle en Robien jusqu'à X mois et la "nouvelle" en non robien" sur une autre colonne
Vous remplissez une SPe l'année ou les 15 ans se terminent en distinguant deux locations
Celle en Robien jusqu'à X mois et la "nouvelle" en non robien" sur une autre colonne
flocroisic
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Modifié le 15 févr. 2020 à 20:36
Modifié le 15 févr. 2020 à 20:36
Comment savez vous que l'internaute à plusieurs logements en location?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
15 févr. 2020 à 22:04
je confirme que je n'ai qu'un appartement
Ma question concernait plutôt l’après 15è année, dans le futur .
Est il possible d'opter pour le microfoncier ou rester dans le régime réel sans amortissement ?
Je n'ai plus de déficit depuis quelques années.
15 févr. 2020 à 22:27
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3973-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-DECLA-10-20160706
Quand il n'y a plus d'amortissement (dérogation), vous pouvez choisir le régime de droit, le micro foncier
28 mars 2021 à 11:13
Je reviens sur une question que j'avais posée l'année dernière.
2020 était la dernière année des 15 ans et proratisée jusque mai.
2021( à déclarer en 2022 ) est donc la première année sans aucun amortissement. C'est donc la première fois que je vais faire autre chose qu'une 2044spe. A première vue, le calcul réel me sera plus avantageux que le micro foncier, je vais donc partir sur un calcul équivalent en 2044 NON spe mais j'ai cru comprendre que ce choix était pour 3 ans. Est ce que ce choix de 3 ans vaut lorsque l'on passe de micro foncier à régime réel ou aussi dans mon cas, si je ne suis jamais passé par le micro foncier ?
Merci à vous
28 mars 2021 à 18:17
C'est si vous passiez au micro puis repassiez au reel que les 3 ans joueraient.