Imposition des revenus fonciers Robien classique
christophem59
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flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
Bonjour,
je vais bientôt terminer les différentes périodes d'amortissement Robien classique.
9 ans + 2 fois 3 ans.
Je ne désire pas vendre l'appartement mais continuer à le louer.
Comment se passe l'imposition des revenus foncier ?
Il n'y a aura donc plus de 2044 spe.
Puis je déclarer lorsque l'appartement sera tombé dans le droit commun, les loyers au régime du microfoncier ?
Cordialement
je vais bientôt terminer les différentes périodes d'amortissement Robien classique.
9 ans + 2 fois 3 ans.
Je ne désire pas vendre l'appartement mais continuer à le louer.
Comment se passe l'imposition des revenus foncier ?
Il n'y a aura donc plus de 2044 spe.
Puis je déclarer lorsque l'appartement sera tombé dans le droit commun, les loyers au régime du microfoncier ?
Cordialement
A voir également:
- Imposition des revenus fonciers Robien classique
- Imposition - Accueil - Actualité juridique et financière
- Notice 2044 revenus fonciers 2024 - Guide
- Déclaration de revenus - Accueil - Actualité juridique et financière
- Nouvel avis d'imposition apres correction delai forum - Guide
- Charges déductibles revenus fonciers - Guide
2 réponses
Bonjour
La dernière année d'amortissement, vous complétez toujours la 2044 spéciale.
Le meme logement pour toute l'année doit être mis dans la meme colonne.
Vous devez proratiser le montant de l'amortissement.
Si l'achèvement de l'immeuble est du mois de mai, l'amortissement prend fin en avril n+15.
Dans cet exemple l'amortissement sera de 4/12eme
Comment se passe l'imposition des revenus foncier ?
La dernière année d'amortissement, vous complétez toujours la 2044 spéciale.
Le meme logement pour toute l'année doit être mis dans la meme colonne.
Vous devez proratiser le montant de l'amortissement.
Si l'achèvement de l'immeuble est du mois de mai, l'amortissement prend fin en avril n+15.
Dans cet exemple l'amortissement sera de 4/12eme
La législation juridique et financière évolue en permanence...
je confirme que je n'ai qu'un appartement
Ma question concernait plutôt l’après 15è année, dans le futur .
Est il possible d'opter pour le microfoncier ou rester dans le régime réel sans amortissement ?
Je n'ai plus de déficit depuis quelques années.
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3973-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-DECLA-10-20160706
Quand il n'y a plus d'amortissement (dérogation), vous pouvez choisir le régime de droit, le micro foncier
Je reviens sur une question que j'avais posée l'année dernière.
2020 était la dernière année des 15 ans et proratisée jusque mai.
2021( à déclarer en 2022 ) est donc la première année sans aucun amortissement. C'est donc la première fois que je vais faire autre chose qu'une 2044spe. A première vue, le calcul réel me sera plus avantageux que le micro foncier, je vais donc partir sur un calcul équivalent en 2044 NON spe mais j'ai cru comprendre que ce choix était pour 3 ans. Est ce que ce choix de 3 ans vaut lorsque l'on passe de micro foncier à régime réel ou aussi dans mon cas, si je ne suis jamais passé par le micro foncier ?
Merci à vous
C'est si vous passiez au micro puis repassiez au reel que les 3 ans joueraient.