Vente de biens

Bonjour,
Je possède des biens acquis avec mon mari pendant notre mariage sous le régime de la communauté .D'autre part mon mari possédait des biens propres obtenus par succession dont j ai l'usufruit
Mes enfants et moi souhaitons vendre l'ensemble de ces biens qui sont attenants. Comment va se calculer la plus value ? Quelle sera la part de chacun ?Devons nous séparer les 2 parties ?