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Renouvellement de bail

Nalexan -  
djivi38 Messages postés 64778 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

Nous avons loué notre maison car nous sommes à l'étranger. Nous avons fait un bail de 3 ans mais nous ne rentrerons qu'au bout de 4 ans. Est il possible de faire un bail précaire à la suite d'un bail de 3 ans ? Merci beaucoup.

1 réponse

Réponse 1 / 1
GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 467
 
Bonjour
Si vous ne résiliez pas le bail pour reprise au bout des 3 ans il sera renouvelé tacitement pour 3 ans de plus si c'est une location vide en résidence principale du locataire.
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Nalexan
 
Merci. Mais si nous résilions le bail, pouvons nous faire un nouveau bail d'un an seulement avec le même locataire ?
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GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 467 > Nalexan
 
Ben non puisque si vous résiliez c'est pour y habiter vous-même... vous comprenez on ne peut pas résilier sans raison valable.... alors vous y ferez livrer quelques affaires personnelles et vous la laisserez vide pendant 1 an... en espérant que le locataire ne trouvera pas cela "abusif" car normalement on reprend pour y habiter rapidement...
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djivi38 Messages postés 64778 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 044 > Nalexan
 
bonjour,

.../... et non aussi pour la simple raison qu'un bail de 1 an c'est pour une location meublée (aussi renouvelable par tacite reconduction).
Dans votre cas, il aurait fallu ajouter sur le bail de 3 ans, une clause spéciale (légale) de reprise du logement pour retour d'expatriation en précisant la date.

cdt.
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