Renouvellement de bail

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djivi38
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17 janvier 2020
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Bonjour,

Nous avons loué notre maison car nous sommes à l'étranger. Nous avons fait un bail de 3 ans mais nous ne rentrerons qu'au bout de 4 ans. Est il possible de faire un bail précaire à la suite d'un bail de 3 ans ? Merci beaucoup.

1 réponse

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17 janvier 2020
1305
Bonjour
Si vous ne résiliez pas le bail pour reprise au bout des 3 ans il sera renouvelé tacitement pour 3 ans de plus si c'est une location vide en résidence principale du locataire.
Merci. Mais si nous résilions le bail, pouvons nous faire un nouveau bail d'un an seulement avec le même locataire ?
GKLONE
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17 janvier 2020
1305 > Nalexan
Ben non puisque si vous résiliez c'est pour y habiter vous-même... vous comprenez on ne peut pas résilier sans raison valable.... alors vous y ferez livrer quelques affaires personnelles et vous la laisserez vide pendant 1 an... en espérant que le locataire ne trouvera pas cela "abusif" car normalement on reprend pour y habiter rapidement...
djivi38
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17 janvier 2020
6921 > Nalexan
bonjour,

.../... et non aussi pour la simple raison qu'un bail de 1 an c'est pour une location meublée (aussi renouvelable par tacite reconduction).
Dans votre cas, il aurait fallu ajouter sur le bail de 3 ans, une clause spéciale (légale) de reprise du logement pour retour d'expatriation en précisant la date.

cdt.
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