Redressement fiscal loyer majoré loi pinel

Eric - 29 déc. 2019 à 19:47
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 21 nov. 2020 à 14:13
Bonjour,

Je viens de recevoir un redressement fiscal suite à un investissement pinel en 2016.
La surface du logement est de 44,17 m 2 et le balcon 5,80. J’ai pris en compte la surface du balcon et non le 1/2 balcon. C’est à dire
Une surface de 50 m2. C’est à dire 2,7 m2 en trop, Donc un loyer majoré de 36€:mois
Je reconnais avoir fait ma déclaration 2044eb seul, et maintenant après consultation des différents sites je reconnais mon erreur. Pourquoi ne pas remplir dans la déclaration 2044EB la première fois le loyer maxi avec la surface habitable et les 1/2 annexes avec une formule aussi complexe pour un néophyte.
Cette erreur qui me parait faible à des CONSÉQUENCES qui me paraissent disproportionnées . Je dois rembourser 9000 € et je perdrai 27000. €
Vous pourriez me répondre que j’aurai pu aller voir le centre des impôts ou un professionnel lors de la déclaration 2044eb,
Vous auriez raison nul n’est censé ignorer la loi.
Sur Angers en 2019 le pinel est passé de b2 à B1. Maintenant le loyer pourrait être de 520€ c’est à dire 30 €
Questions :
Est ce que je peux négocier les 9k€ de 2016-2017-2018. Où il n’y a aucun espoir avec le fisc ?
Puisque maintenant en 2019 d’après la modification de pinel B2 en B1, le loyer n’est plus surestimé.Est ce que je peux négocier une défiscalisation pour les 6 ans restants.
Merci pour vos réponses.

4 réponses

flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 036
29 déc. 2019 à 20:26
Bonjour

Est ce que je peux négocier les 9k€ de 2016-2017-2018. Où il n’y a aucun espoir avec le fisc ? 

Demander : oui
Obtenir : non

Puisque maintenant en 2019 d’après la modification de pinel B2 en B1, le loyer n’est plus surestimé.Est ce que je peux négocier une défiscalisation pour les 6 ans restants. 

La date de départ est l'achèvement du bien donc non
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