Vente bloquée suite donation-partage

Bonjour,

Je me retrouve dans une impasse. En 2006, j'ai reçu de mes parents 2 appartements dans un immeuble. Mon frère a également reçu 2 appartements dans le même immeuble qui ont été estimés à la même valeur au jour de la donation-partage.

Ma mère est aujourd'hui décédée mais mon père est toujours en vie.

Je souhaite aujourd'hui vendre ces 2 appartements. Or j'ai appris qu'il fallait l'autorisation du donateur (pas de souci de ce côté-là) mais aussi celui de mon frère en tant de héritier réservataire. Or mon frère est porté disparu depuis 3 ans (jugement de déclaration d'absence), son ex-femme est sa tutrice légale (elle me soutient pour la vente ). Le souci est que son accord ne suffit pas, il faut l'accord du juge des tutelles et cela fait plus d'un an que l'affaire traîne en longueur car celui-ci est réticent à prendre ce risque (même extrêmement faible de m'autoriser à vendre) par crainte que lors de la succession, les parts ne soient plus égales et que mon frère (ou mon neveu) intente une action en réduction…


Alors je veux bien mais je trouve cela d'une injustice criante pour le donataire que l'on déclare propriétaire et qui ne l'est en fait pas vu qu'il ne peut disposer du bien comme il l'entend.
Dans la vie, en effet, tout peut arriver (accident, disparition: la preuve...) mais à privilégier des personnes disparues ou qui ne peuvent pas parler, on "bloque" littéralement la vie de personnes bien vivantes, qui ont des projets et veulent aller de l'avant... parce que cette vente, si elle se fait, me permettra d'acquérir un bien dans la ville où je réside aujourd'hui... et que sans cette vente c'est impossible, je serai condamnée à rester locataire.

Le plus absurde dans tout ca, c'est que le donateur, mon père, est tout à fait d'accord pour que je vende, il a fait cette donation -partage pour nous aider dans la vie justement, et pour que nous ayons des parts parfaitement égales... Ce code civil est vraiment d'un autre âge parce que, si on ne veut prendre aucun risque dans la vie, on ne fait rien c'est sûr, ni achat, ni vente, ni donation.... mais dans ces cas-là, autant se mettre directement dans un cercueil et attendre que le temps passe.

Je m'excuse si je paraît un peu amère mais cette situation me mine depuis plus d'un an maintenant. Pensez-vous qu'il y ait un moyen de débloquer cette situation?