Loi LAURE : local vélo pour TOUS dans une construction NEUVE d'habitation

Bonjour,

Tout d'abord désolée si la question a déjà été posée ailleurs, j'ai parcouru le forum et n'ai pas trouvé de réponse précise à ma question.

La situation: je suis locataire dans une copropriété, construite en 2017, que j'occupe depuis le 30.12.2017.
La copropriété était donc dans l'obligation d'avoir un espace réservé pour le stationnement de vélos (loi LAURE), et c'est bien le cas : il y a un grand local vélo en sous-sol de l'immeuble, dans une partie (fermée) du parking auto. Le parking auto possède bien sûr une sortie voiture (une grille automatique qui s'ouvre avec badge) qui permet d'accéder directement sur la rue !
PS: Sur l'annonce immobilière de l'appartement, il y avait bien stipulé qu'il y avait accès à un local vélo, mais sur mon bail, ce local n'est mentionné nulle part. Je n'ai pas accès au règlement de copropriété mais vais le demander.

Le problème : j'ai effectivement accès au sous-sol, en empruntant l'escalier (en colimaçon) et en passant 3 portes qui s'ouvrent grâce à une clé (et dont 2 portes forment un sas avant d'entrer dans le parking sous-terrain).
Si je descends au sous-sol et n'ai pas de vélo ça va... mais il est évident que si je souhaite y descendre avec un vélo pour le ranger dans le local (OU remonter pour sortir avec mon vélo et repasser ces portes et l'escalier) cela est à la fois dangereux et risqué pour les parties communes.

J'ai demandé l'an dernier à avoir un badge pour le parking (quite à le payer bien sûr, vu que je n'ai pas de place de parking), et la réponse fut que justement, comme je n'ai pas de place de parking atitrée incluse dans mon bail, je n'ai pas le droit d'avoir un badge de parking.

Or ces 3 portes + l'escalier en colimaçon rendent complètement INTUILE le local à vélo pour les nombreux occupants n'ayant pas de badge pour sortir simpement du parking... Pour moi, il s'agit d'un local vélo PRIVATIF vu qu'il n'est accessible que pour à peu près la moitié des occupants de la copro (c'est à dire les quelques propriétaires ou locataires qui ont une place au parking pour leur voiture et donc un badge).

- De plus, la loi LAURE impose la présence d'un local à vélo dans les constructions d'habitation neuve, pour les locataires et propriétaires occupants... Mais malgré des recherches, je n'arrive pas à trouver le détail du texte qui précise que ce local à vélo doit être accessible et facile d'accès POUR TOUS les occupants, voiture ou non !

=> Question 1 : Quelqu'un pourrait me confirmer ce point de la loi LAURE : l'accessibilité pour TOUS les occupants (sans condition), et si possible un lien ou un texte qui y fait référence s'il vous plait ?

Question 2 : Si je me trompe, et que cette copropriété est dans son droit en ne permettant pas à tous les occupants d'avoir un badge pour sortir du parking à vélo - pourriez-vous m'expliquer pourquoi, et s'il n'y a vraiment pas de solution ?
=> et donc question 3 : si je me blesse en descendant les escaliers avec un vélo, qui est responsable?


Mon loyer a déjà pris 30€ d'augmentation depuis que j'y suis, sans que je puisse jouir de ce local à vélo sécurisé (j'ai 3 vélos de valeur que je suis contrainte de garder dans mon appartement + 1 vélo pour le travail que j'entrepose dans le petit local poussette au RDC mais ce n'est pas adapté), surtout que j'ai comme projet d'acheter un vélo-cargo, impossible donc à descendre dans les escaliers !!
Si cette copro ne respecte pas la loi LAURE, j'aimerais vraiment le leur montrer (avec texte à l'appui) et les mettre face à leurs responsabilités...

Merci à toutes et à tous pour la lecture de ce long texte, et pour votre aide :)
Diane