Fiscalité location meublée

- - Dernière réponse : Adrienbot
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- 28 nov. 2019 à 11:22
Bonjour,
J’aimerais comprendre quel système est le plus avantageux entre une location meublée micro bic ou regime reel.
Pouvez vous m’expliquer en particulier comment est calcule l’amortissement du bien? sur le prix d’achat ou la valeur du bien?
Pour un 3P a paris, revenus locatifs 2500 euros, quelle est la meilleure solution?
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2 réponses

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Merci
je précise que je suis actuellement propriétaire du bien (résidence principale)
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Merci
Bonjour,
de façon général, le régime réel est plus avantageux mais plus contraignant car il faut faire recours à un expert comptable pour calculer les amortissements.

Pour déterminer le régime le plus favorable, il faut effectuer des simulations pour voir ce qui est le plus avantageux en prenant en compte notamment le montant des intérêts, des travaux, de l'amortissement vs l'abattement forfaitaire applicable en matière de BIC.

L'amortissement est calculé sur le prix d'acquisition du bien (qui devrait correspondre à la valeur du bien si ce dernier a été récemment acquis)

Cdlt
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