Etat des lieux de sortie Résolu

Question

Bonjour, 
J a i effectué hier mon état des lieux de sortie d un appartement de 30 m2 meublé avec mon propriétaire.
Sur les 2 exemplaires de cet état, le propriétaire a noter RAS et ns avons signé les 2 exemplaires. J qi pris le mien.
Aujourd'hui il m envois un sms en me disant que hier soir il c aperçu qu il y avait un trou dans la porte d entree et 2 marque sur le sol stratifié.
Et me menace d aller voir un huissier ....
Que faut il que je fasse ?
Car sur le document il est noté ras ! En plus me dois 900 euros de caution ?
Merci de votre retour
Cdt

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour
Car sur le document il est noté ras ! 
donc vous ne lui devez rien

En plus me dois 900 euros de caution ?
c'est un DEPOT DE GARANTIE (pas caution) et il doit vous les rendre, moins les dettes s'il en reste (régularisation des charges ? ordures ménagères ,)

Avez vous fourni votre nouvelle adresse ? Si oui, il a juste 1 mois pour vous rendre votre DG.
Ecrivez lui en courrier RAR à 1 mois+1jour.

djivi38 · Answer

bonjour, en complément, voici mon topo sur la restitution du DG : tout ne vous sera pas utile pour cette fois-ci, mais éventuellement pour votre prochaine location. https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8313544-clause-abusive-depot-de-garantie-et-degats-des-eaux#3 Du fait que l'EDLS a été réalisé contradictoirement conformément à la loi, et que vous avez eu l'excellente idée de récupérer votre exemplaire, aucun huissier ne se déplacerait... puisqu'un EDLS est DÉFINITIF. EDLS conforme à EDLE = restitution du DG dans LE mois qui suit le rendu de l'intégralité des clés, sous peine de pénalités de retard si les 3 conditions d'obtention ont été respectées au jour du rendu des clés (voir topo). Attendez - sans échanges sms/mails/tél - la fin des 1 mois et si l'intégralité du DG ne vous est pas restituée, vous serez alors (mais pas avant) en droit de faire un courrier R+AR de mise en demeure de restitution de l'intégralité du DG, sous 8 jours à réception, + si vous y avez droit les indemnités de retard dues, et vous conclurez par : << En cas de non respect du délai imparti, je confierai le litige à la commission départementale de conciliation et, s'il le faut, je vous assignerai devant le tribunal d'instance où, en plus, je demanderai des dommages et intérêts au titre de l'article 700 du Code civil. + formule de politesse. >> cdt.

Etat des lieux de sortie

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