Agent immobilier malhonnête

Bonjour,
Nous avons récemment contacter un agence immobilière pour vendre notre maison , le contrat simple est incomplet et a la suite d'une visite de clients potentiels acheteurs agent immobilier à rectifier sur notre contrat les frais honoraire elle a dit aux acheteurs que les frais d'honoraires étaient à notre charge mais quand nous avons soulever le problème elle a dit oublier d'avoir coché une case qui stipuler que c'était bien à la charge de l'acheteur, tout le monde me dit que le contrat est invalide , j'ai envoyé un courrier à lagent immobilier pour lui dire que nous arrêtions de travailler avec elle et elle a enlevé les annonces de vente sauf que les personnes intéressées nous ont recontacter et veulent absolument acheter notre maison , une amie avocate me dit que je peux vu que le mandat n'était pas valide et non exploitable,qu'en pensez vous ?, merci