Collocataire part de l'appartement
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mika750214
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Valenchantée
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5 nov. 2019 à 16:08
5 nov. 2019 à 16:08
Bonjour,
La caution et le garant, c'est la même chose. Je ne vois pas bien pourquoi ce bail fait référence à une caution solidaire alors qu'une clause de solidarité suffit ... d'autant que la clause de ce bail est illicite puisque de nos jours, la solidarité s'éteint 6 mois maximum après la fin du préavis.
L'ex doit encore les loyers puisqu'elle est toujours locataire. Elle ne sera plus solidaire que six mois maximum après la fin de son préavis. Lequel préavis ne commencera que le jour où le bailleur recevra sa lettre de congé.
Donc, votre "pote" ne risque rien. Il n'est pas obligé de prendre un garant. Et il peut effectivement assigner son "ex" auprès du tribunal d'instance du lieu du logement pour réclamer sa part des loyers.
Cordialement,
La caution et le garant, c'est la même chose. Je ne vois pas bien pourquoi ce bail fait référence à une caution solidaire alors qu'une clause de solidarité suffit ... d'autant que la clause de ce bail est illicite puisque de nos jours, la solidarité s'éteint 6 mois maximum après la fin du préavis.
L'ex doit encore les loyers puisqu'elle est toujours locataire. Elle ne sera plus solidaire que six mois maximum après la fin de son préavis. Lequel préavis ne commencera que le jour où le bailleur recevra sa lettre de congé.
Donc, votre "pote" ne risque rien. Il n'est pas obligé de prendre un garant. Et il peut effectivement assigner son "ex" auprès du tribunal d'instance du lieu du logement pour réclamer sa part des loyers.
Cordialement,
5 nov. 2019 à 16:25
5 nov. 2019 à 17:16
Ni l'un ni l'autre, il reste locataire puisque titulaire du bail.
5 nov. 2019 à 17:18
5 nov. 2019 à 17:27
Oui. Aucune loi n'oblige à avoir 3 fois le loyer dans ses revenus, c'est une habitude des propriétaires et une condition pour la plupart des garanties loyer impayé. Mais il est déjà locataire de ce logement donc rien ne peut lui être demandé, hormis payer ses loyers bien sûr.
5 nov. 2019 à 17:38