Résiliation mandat d exclusivite

Question

Bonjour, 
Nous avons signé un mandat d exclusivité pour la vente d un appartement en octobre. J ai dénoncé par ar ce mandat en janvier pour pouvoir mettre nous meme une annonce direct propriétaire. Nous avons bien reçu l accusé de réception mais aucun retour de l agent immobilier . En juin, l agent a une offre suite à une visite qu il a faite. Nous avons fait une contre proposition car l offre est trop basse ( Aucune nouvelle de l agence depuis) Quelques jours plus tard, les mêmes acheteurs ont vu notre annonce en direct et nous ont contacté . Nous souhaitons cette fois ci accepter leur offre puisqu elle est plus élevée.( Ils nous ont par ailleurs précisé que l agence est très difficile à contacter). Nous sommes allés voir sur le site de l agence et notre appartement est toujours en exclusivité. Suite à quoi nous leur avons envoyé un mail pour leur demander de prendre en compte notre courrier de janvier. Et toujours aucune réponse. Sommes nous donc en obligation avec l agence? Merci par avance. C est très urgent car nous allons recevoir l offre très prochainement.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Si vos acheteurs ont visité l'appartement via l'agence, vous pouvez vendre en direct, mais vous êtes toujours tenu de payer les honoraires à l'agence pendant (le plus souvent) 12 mois (parfois 18 mois)
Relisez le mandat que vous avez signé....

NB : La mise à jour du site de l'agence est un détail sans importance.

kasom · Answer

Bonsoir

Désolée mais ce n est pas très clair pour moi 

car votre question n'est pas claire et vous faites un peu n'importe quoi alors reprenons 

1) l'agence n'a plus de mandat, elle ne peut plus communiquer sur le bien , menacez de prévenir  la CCI (qui gère les cartes professionnelles ) après capture d'écran des pubs par un huissier 
Elle peut faire des visites si vous ne vous y opposez pas ( tant pis pour vous alors, vous ne pouvez avoir le beurre , l'argent du beurre ..) en faisant signer des mandats de recherche aux clients 
2) les visites quand elle avait un mandat : l'acheteur sera obligé de passer par elle  , au risque sinon de vous voir condamner tous les deux à payer des dommages et intérêts à l'agence ( ce qui est normal )
3) si elle a signé un mandat de recherche avec son acheteur , idem il devra passer par elle ( vous ne risquez rien, si ce n'est que votre acheteur prenne peur après la signature du compromis et annule tout )
 
conclusion : vous ne pourrez pas la contourner par rapport aux visites effectuées quand elle avait un mandat , et à vous de voir si vous souhaitez vous en occuper vous m^me , voir une autre agence ...mais ne faites plus n'importe quoi comme accepter des visites ...

alex · Answer

Bonsoir,

Avez vous juste résilier l'exclusivité, ce qui transforme le mandat exclusif en mandat simple, ou mis fin au mandat tout court, ce qui aurait mis fin à toute collaboration.

Marine06 · Answer

J attends de savoir si l agence peut se retourner contre moi si j accepte l offre de personnes qui ont visité l appartement avec l agence alors même que j avais résilié le mandat.

Alors RELISEZ CE CONTRAT : même résilié, vous restez devoir les honoraires si l'acheteur vous a été présenté par l'agence, et pendant une certaine durée qui est en général de 12 mois au delà de la fin du mandat (ou du bon de visite) LIRE VOS ENGAGEMENTS !.

Utilisateur anonyme · Answer

J attends de savoir si l agence peut se retourner contre moi si j accepte l offre de personnes qui ont visité l appartement avec l agence alors même que j avais résilié le mandat.

Alors RELISEZ CE CONTRAT : même résilié, vous restez devoir les honoraires si l'acheteur vous a été présenté par l'agence, et pendant une certaine durée qui est en général de 12 mois au delà de la fin du mandat (ou du bon de visite) LIRE VOS ENGAGEMENTS !.

Utilisateur anonyme · Answer

l offre de personnes qui ont visité l appartement avec l agence alors même que j avais résilié le mandat
Si vous avez résilié le mandat sans reprendre les clés ....

Résiliation mandat d exclusivite

6 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters