Travaux de remise en état abusifs

Bonjour,
Je suis malheureusement caution solidaire d'une étudiante qui vient de quitter son appartement après 4 ans dedans, sur de mauvais termes avec son propriétaire.
L'état des lieux d'entrée n'a pas été fait comme il fallait, l'état des lieux de sortie mentionne des dégradations type moquette sale, table très abîmée (à l'entrée c'était peu abîmé), grand ménage etc.
Le propriétaire vient d'envoyer un mail à la locataire avec un total de 6 000 euros, comprenant le changement complet de la moquette et de quelques meubles, ainsi que le remplacement d'un soit-disant "oeuvre d'art" pour plusieurs milliers d'euros (qui n'était pas abîmé et n'était pas marqué sur l'état des lieux de sortie).
Que peut la locataire faire dans ce cas-là où visiblement le propriétaire compte refaire tout l'appartement à son compte? Déjà l'état de vétusté n'était pas pris en compte et il n'y a pas de facture sur tout ce qu'il demande, mais au-delà de ces cas 'simples', comment procéder pour contester le jugement du propriétaire qu'il faut tout changer??
Merci d'avance pour votre aide.