Une agence immobiliere peut elle imposer un locataire au proprietaire ?

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27 juin 2019
- - Dernière réponse :  Cacou1986 - 2 juil. 2019 à 06:20
Bonjour,
Une agence immobilière ayant le mandat de gestion peut elle imposer un locataire au proprietaire ? Le proprietaire a t il un droit de regard ?
Pour être plus précise l'agence me demande d accepter de louer gratuitement mon bien pendant 2 mois . Elle m a parlé des difficultés qu elle rencontrait pour louer cet appartement et de la situation personnelle de ce candidat qu elle voudrait aider...
J ai bien peur que si je refuse, elle me dise qu elle ne trouve pas de locataire et qu au final elle y place celui qu elle souhaite. Or j ai l impression qu avec ce locataire je risque d aller au devant d ennuis .
Merci pour vos réponses
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Merci
Bonjour,
Vous avez le droit de refuser. Ou alors vous demandez à l'agence de se porter caution solidaire pour ce locataire. Vous verrez bien ...

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Cacou1986
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27 juin 2019
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Merci pour votre réponse. J attends que l agence m envoie la fiche de cette personne. Je pourrai ainsi vérifier si elle essaye de me l imposer dans le futur
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Merci
bonjour, Vous pouvez lui dire que dans ces conditions vous préférez louer vous même et que vous n'avez pas besoin d'eux.

Il semble que ce candidat locataire ne soit pas très solvable, donc il y a risque.

Et vous pouvez essayer d'améliorer un peu votre logement pour le rendre plus attractif.
Cacou1986
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27 juin 2019
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Merci pour votre réponse. L appartement est entièrement refait. Le hic c est la pièce de vie qui est un peu sombre.
Quant à louer moi même, je ai signé un mandat de gestion. Je dois vérifier les conditions de résiliation de ce mandat
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Merci
Un bailleur privé n'a pas de vocation sociale. Demandez à l'agence de faire souscrire le bail par une association qui sera garante du paiement à la place de ce locataire insolvable.
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Merci
Bonjour,

Un conseil, fuyez cette agence qui ne possède aucune compétence en la matière. Par lettre RAR vous informez votre prestataire de service que c'est vous qui décidez et qu'eux sont de simples exécutants.

Cdlt.
Valenchantée
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9 juillet 2019
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Bonjour,

Je suis OK avec Rochat. C'est du grand n'importe quoi. Il n'y aurait pas un lien de famille entre ce candidat et quelqu'un de l'agence, par hasard ? parce qu'en général, les agences ne font pas dans l'altruisme, bien au contraire.

Cdlt
Val
Eh oui... je suis très surprise par cette proposition inacceptable. A la date d anniversaire je vais résilier le mandat de gestion
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Merci
bonsoir,

heureusement encore que le propriétaire a droit de regard sur ses futurs locataires !
C'est vous qui devez - au final - donner votre accord ou refuser une candidature de locataire, après examen de son dossier ET de celui de son garant si vous n'avez pas d'assurance GLI (le cumul garant/GLI n'étant possible que pour étudiants et apprentis).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169

" l'agence me demande d accepter de louer gratuitement mon bien pendant 2 mois ."
Et si cette personne refuse de partir au bout de 2 mois... vous ferez quoi ?
Et si cette personne saccage tout votre logement... qui paiera les réparations ?

Un propriétaire n'est pas l'armée du Salut !
Proposez à l'agente de lui faire un bail de location à son propre nom et elle (l'agence) se chargera d'héberger gratuitement cette personne... !

cdt.

« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Cacou1986
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27 juin 2019
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Merci pour votre réponse. L agence me précise que ce locataire ne peut assumer les 3 mois de préavis pour son ancien propriétaire et le loyer de mon appartement . Il devrait en principe signer un bail de 3 ans pour mon appartement. Mais je trouve particulier qu on me demande une gratuité pour 2 mois
Commenter la réponse de djivi38
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