Donation partage entre enfant

nous avons 4 enfant lors du mariage du 2e mon mari lui a donné une maison à restaurer cela a créer des zizanies il a un terrain agricole hériter de son frère en 2003 qui vient de passer constructible quel est le plus avantageux vendre le terrain ou le leur partager et le vendre entre les 3 autres(1est décédé) le 2e ayant divorcé et vendu la maison