Calcul plus-value sur vente d'un bien immobilier hérité

Bonjour,

Mon objectif est de payer le juste l'impôt sur la plus-value, pas plus, pas moins.
Ma question est simple et porte sur le calcul de la plus-value relative à la vente d'un appartement en copropriété et hérité de ma mère.
Ai-je le droit de rajouter au prix du bien indiqué dans l'acte de succession, les frais suivant :
-honoraires du notaire lors de la succession,
-coût de la publicité foncière lors de la succession,
-le coût des diagnostics immobiliers obligatoires pour permettre la vente,
-le coût de l'état daté obligatoire fourni par le syndic
-les factures des travaux faits pour lever les anomalies du diagnostic électrique.

Ce faisant la plus-value serait fortement réduite, voir nulle si toutes ces charges peuvent être déduites.

Un grand merci pour une réponse si possible rapide (décision urgente à prendre)

Bien cordialement

Alan78