Vente et apport personnel

Bonjour,

Je suis actuellement en séparation avec mon concubin (pas marié, pas pacsé)
Nous avons acheté en 2014 une maison avec un apport provenant du compte bancaire de monsieur ( nous avions nos comptes séparés)
Lors de la rédaction de l’acte de vente à aucun moment il est précisé d’où proviens l’apport. Il est juste spécifié dans l’acte « les acheteurs » apportent un apport de x euros. Il n’y a donc pas de quotité.

Nous souhaitons vendre ce bien mais mon ex concubin refuse de partager à 50/50 si nous vendons cette maison.
Et si je lui rachète sa part il souhaite une soulte à hauteur de son apport initial.

Pourriez vous m’eclairer s’il vous plaît sur ce qui est juste dans une ou l’autre de ces situations ?

Merci par avance