Revenus fonciers pour couple marié

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- - Dernière réponse : ginto5
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20 janvier 2019
- 8 janv. 2019 à 10:52
Bonjour,

Nous sommes mariés sous le régime de la séparation de biens.
Ma femme a un petit salaire et est propriétaire d'un appartement qu'elle loue.
Le problème étant que lors de notre déclaration de revenus, nous ne pouvons pas déclarer les revenus de cet appartement au seul nom de ma femme, ce qui fait que mes impôts se retrouvent impactés par cette source de revenus fonciers alors que c'est uniquement ma femme qui en bénéficie. Et je ne peux pas non plus lui demander de payer ce surplus car il est du uniquement à mon salaire plus élevé que le sien.

Donc ma question est la suivante, y a t'il un dispositif prévu pour ce genre de cas? pour que dans un couple, seul le prioritaire soit impacté par l'impôt ?

Ce qui est je trouve illogique et injuste, c'est que que si elle avait un salaire 3x supérieure mais sans être propriétaire, elle paierai davantage d'impôts, certes, mais moi moins, pourquoi ne peut on appliquer un revenu locatif comme un revenu classique et qu'il n y ait pas d'autres moyens que de l'imputer au foyer fiscal.

Merci pour vos réponses.
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samedi 29 mars 2008
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20 janvier 2019
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Merci
La seule solution :
vivre chacun dans un logement distinct.

Ce qui vous permettrait de faire des déclarations séparées ( comme un célibataire) mais là, votre revenu sera encore plus imposé mais seule votre épouse serait imposé sur ces revenus

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Merci
Bonjour.

Cette notion de foyer fiscal et du calcul des impôts ne sont autres que l'application de la loi.
ferdossi
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jeudi 3 janvier 2019
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8 janvier 2019
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Merci pour votre reponse, je n'en doute pas une seconde et je n'ai pas du tout l'intention de la contourner; simplement étant novice dans ce domaine, je me demandais si il existait des règles de calcul ou des paramétrages plus appropriés pour ce genres de situations.
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20 janvier 2019
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Merci
Bonjour,

Avec le prélèvement à la source vous pouvez demander des prélèvements différenciés proportionnels à vos revenus respectifs.
ferdossi
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jeudi 3 janvier 2019
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8 janvier 2019
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je suis d'accord mais ceci marche uniquement pour l’impôt sur revenu, les revenus locatifs sont fusionnés automatiquement dans les revenus globaux du foyer et il ne semble pas être possible de faire une distinction et des les intégrer uniquement dans les revenus d'un des conjoints, ce qui me paraîtrait plus logique. Pourquoi ne peut on pas faire ce genre de choix? du coup pour ma part je paye 2x des impots sur cet appart, une fois sur l’acompte mensuel des revenus fonciers indexé sur le taux personnalisé et une fois sur mon taux individualisé qui augmente a cause de cet appart
ginto5
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20 janvier 2019
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Je ne pense pas puisque vous avez la possibilités de déterminer vous-mêmes le montant mensuel.
Et vous ne payerez pas 2 fois mais en 2 temps : nuance !
ferdossi
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8 janvier 2019
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je ne comprends pas votre remarque, pouvez vous donner un exemple svp? que voulez vous dire par "déterminer vous-mêmes le montant mensuel" ?
ginto5
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20 janvier 2019
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Vous pouvez vous connecter sur le site "impots-gouv-fr" et avec vos identifiants vous pouvez aller dans la bonne rubrique vous permettant de modifier le montant de prélèvement mensuel vous concernant.
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