Donation succession

Bonjour

Mon frère n'a pas de descendant et il ne s'est jamais marié, il veut faire de mon fils ( son neveu ) héritier de sa maison et ne rien donner aux autres enfants de notre sœur.

J'ai entendu dire que l'abattement fiscal de 100 000€ pouvez être utilisez pour un neveu si la personne n'avait pas d'enfant, est-ce vrai ?
Si oui ou puis-je trouver le texte de loi qui confirme l'avantage fiscal.

Et peut-il faire une donation de son vivant ?
Merci d'avance de vos réponses
Cordialement