Frais de revenus fonciers facturés à un bailleur par son agence immobilière, non

Bonjour,

Depuis 2013, en qualité de propriétaire, j'ai signé un contrat avec une agence immobilière chargée de la location d'un appartement que je possède. Sur ce contrat, il est stipulé au titre de la rémunération du mandataire à la charge du mandat: Honoraires de gestion courante (prélevés sur chaque relevé de compte) 8% HT sur les sommes encaissées. Honoraires de location et rédaction partagés par moitié 50/50 entre le mandant et le locataire. Alors que le locataire actuel doit réglé au 1er du mois, je ne perçois plus de loyers depuis février 2018 malgré multiples réclamations et en mars 2018 sur leur rapport de gérance, le mandataire me facture 65 ,00€ pour frais de revenus foncier 2017 !! De quel droit ? ceci n'a jamais été le cas auparavant et n'est pas prévu au contrat ni affiché ou annoncé préalablement !! Les impôts fonciers c'est moi qui les paie, de quel frais s'agit t'il légalement pour cette agence ? Merci d'avance pour réponse.Cordialement