Payer 2 taxes d'habitation

camboar64 Messages postés 10 Date d'inscription mardi 25 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 septembre 2018 - 25 sept. 2018 à 13:31
camboar64 Messages postés 10 Date d'inscription mardi 25 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 septembre 2018 - 25 sept. 2018 à 16:19
Bonjour à toutes et à tous,



Je suis propriétaire d'un bien locatif dont je viens de signer le compromis de vente.

Mon locataire est parti le 02 Aout 2018 et vide depuis

L'acte de vente est prévu vers le 15 Janvier 2019.


Parallèlement, nous avons signé un compromis pour l'achat de notre résidence principale avec une signature définitive de l'acte de vente le 15 Décembre 2018.


Ma question est la suivante : pour l'année 2019, dois je payer, en plus de ma TH résidence principale, la TH du bien locatif bien qu'il soit vide depuis Aout 2018, ou bien y a t'il moyen d'obtenir une exonération.



Merci d'avance pour vos réponses


Frank

2 réponses

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039
25 sept. 2018 à 13:43
Bonjour

Des lors qu'il est vide de meubles, il n'y aura pas de taxe d'habitation.
Mais il faut prevenir les impots.
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camboar64 Messages postés 10 Date d'inscription mardi 25 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 septembre 2018
25 sept. 2018 à 14:05
Merci Flocroisic, ça me rassure, c'est ce que m'avais dit également mon agent immobilier mais bon...:)
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039 > camboar64 Messages postés 10 Date d'inscription mardi 25 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 septembre 2018
25 sept. 2018 à 14:16
Il suffit de faire un mail + copie mandat de vente
+ compromis + attestation vente si vous attendez janvier pour prevenir.

De toute façon, vous avez dû deja les prevenir du depart de votre locataire
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camboar64 Messages postés 10 Date d'inscription mardi 25 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 septembre 2018
25 sept. 2018 à 14:23
Euh...non j'ai prévenu personne des Impots

A qui doit on adresser ces demandes? impots.gouv?


Merci d'avance
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039 > camboar64 Messages postés 10 Date d'inscription mardi 25 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 septembre 2018
25 sept. 2018 à 14:58
En principe, à chaque entrée et sortie de locataire, vous etes censé prevenir les impots.
Ça degage ainsi votre responsabilité en cas de non paiement de la taxe d'habitation par locataire.

Vous pouvez le faire via votre messagerie sécurisée de votre espace personnel du site des impots.
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camboar64 Messages postés 10 Date d'inscription mardi 25 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 septembre 2018
25 sept. 2018 à 15:16
Le bien est gérée par une agence immobilière, je paye la taxe d'habitation chaque année et l'agence se charge de me rembourser via le locataire en place au 1er janvier.
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djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 15 419
25 sept. 2018 à 13:56
bonjour,

si l'acte authentique de vente de votre résidence principale est le 15/12/2018 vous n'aurez pas à payer la TH 2019, puisque la TH est due, pour l'année entière, par celui qui a la disposition du logement au 1° janvier, donc l'acquéreur qui aura la disposition de ce logement depuis le 15/12/2018.

cdt.
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camboar64 Messages postés 10 Date d'inscription mardi 25 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 septembre 2018
25 sept. 2018 à 14:08
Bonjour djivi38,


Je parlais pour la TH 2019 donc en 2020.

Mon souci c'est surtout pour la TH du bien locatif que je vends, car au 1er janvier 2019 je serais encore propriétaire mais comme il est vide de meuble, j'espère une exonération.
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djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 15 419 > camboar64 Messages postés 10 Date d'inscription mardi 25 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 septembre 2018
25 sept. 2018 à 14:36
la TH 2019 est à payer en 2019 et la TH 2020 est à payer en 2020 !
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camboar64 Messages postés 10 Date d'inscription mardi 25 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 septembre 2018
25 sept. 2018 à 14:39
ok merci
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