Vente logement meublé occupé

coucou !

l'art 15 de la loi du 6 juillet 1989 "lorsque le terme du contrat en cours intervient moins de deux ans après l'acquisition, le congé pour reprise donné par le bailleur au terme du contrat de location en cours ne prend effet qu'à l'expiration d'une durée de deux ans à compter de la date d'acquisition. " n'est valable que pour les locations nues ??

cdt.

Cette disposition n'est prévue que pour les logements loués vides (cf le lien que j'ai mis)

Bonjour, merci beaucoup pour votre réponse. Je

Cela me rassure un peu mais... le nouveau propriétaire va certainement faire pression sur d'autres choses. Je m'explique :

- J'ai un problème avec mon propriétaire (maintenant ex-propriétaire) depuis les vacances d'été. En effet, mon loyer est charges comprises (eau+éléctricité+box sfr avec internet, TV et téléphone fixe) et depuis le mois juillet, j'ai constaté que je n'avais pas internet ni TV ni téléphone et j'ai appelé SFR qui m'a informé que l'abonnement est rompu. J'ai tout de suite appelé le propriétaire (qui avais l'air surpris : "ah bon?") pour lui demander de rétablir cela.

Entre temps, je suis partis en vacances (chez les parents et ailleurs..) et donc je n'étais plus dans mon logement étudiant tous les jours. Fin aout, je constate que l'abonnement n'est toujours pas rétabli. Le propriétaire me dit qu'il a soit disant des problèmes financiers puis il dit que ça le gène de se déplacer à SFR et que si je veux je peux payer moi même l'abonnement et réduire le loyer. J'ai refusé et insister pour qu'il le fasse. Silence radio il ne répondait plus au téléphone. Il m'a finalement répondu positivement cette semaine mais voilà qu'aujourd'hui c'est vendu et il n'a rien rétabli. C'est malhonnête car il savait très bien que le logement serait vendu d'ici là. En gros, il a laissé trainer pour me mettre en position de faiblesse.

COMMENT puis-je faire pour avoir mon abonnement essentiel pour mes études sans payer plus, sans rentrer dans l'illégalité, sans avoir trop de soucis ? Je rappelle que normalement c'est compris dans mon loyer cc.

- D'autre part, je reçois en tant qu'étudiant une APL, pas très élevée mais quand même très importante pour moi.
Et je crois que d'ici début 2019 le nouveau propriétaire devra attester que je paye bien mon loyer mais...il peut s'en servir pour me mettre la pression pour partir, car rien ne l'oblige à faire cette déclaration. N'y a t il vraiment aucun moyen pour "l'obliger" à fournir cette attestation de loyer à la CAF?

Pour la box : est-ce bien noté clairement sur le bail ? si c'est urgent : prenez votre abonnement que vous pourrez résilier ou déménager en partant et demandez en courrier RAR une réduction du loyer (30 euros environ ?) mais n'y croyez pas trop. ...

Pour les quittances : il vous les doit absolument dès que vous lui demandez. Si besoin vous pourrez l'assigner au tribunal pour les avoir.

"une révision n'est pas rétroactive : si le bailleur ne l'a pas faite dans l'année qui suit la date où elle aurait pu être faite, le bailleur est réputée y avoir renoncé. Et l'augmentation qui en résulte ne prend effet qu'à partir du jour de l'ENVOI de la demande du bailleur (courrier R+AR)"

ok donc sur mon bail il est précisé qu'il peut avoir révision chaque 1er septembre. Depuis 2016 je n'ai jamais eu de révision. Donc,là aujourd'hui 7 septembre 2018 il peut demander une révision ?

Merci j'ai utilisé un calculateur en ligne et l'augmentation possible est bien sûr beaucoup plus petite que l'augmentation à 3 chiffres qu'il veut m'imposer à travers un nouveau bail. C'est rassurant.