Fin Mandat exclusif

Bonjour,
Suite à la visite d’une maison en vente, nous avons appris que les propriétaires vendaient aussi des terrains. Vente via mandat exclusif en agence. Nous avons donc contacté l’agent immobilier avec lequel nous sommes allé voir le terrain.
Une offre d’achat a été proposé par mail dans les jours suivants avec contre proposition de l’agent que nous avons accepté.
Suite à ça, nous avons appris qu’un soucis administratif concernant la servitude a été mise en cause par le notaire, empêchant la signature du compromis. Près d’un mois plus tard, les propriétaires (et non l’agent) nous apprennent que le soucis est réglé. Nous avons donc dû relancer l’agent qui nous a confirmé l’info, puis il nous a demandé les papiers nécessaires à la signature du compromis. Hors depuis, plus de nouvelles, pas de date arrêtée. En allant sur le terrain pour faire des devis les propriétaires m’ont fait part de leur agacement devant la lenteur de réaction de l’agent. Sauf que depuis tout ces longs moments, le mandat exclusif de 3 mois a pris fin.
La question est de savoir si je peux me désister du terrain, sachant que je n’ai jamais signé aucun papier (ni pour la visite, ni pour l’offre d’achat). Il n’y a eu que des mails. Et ensuite passer directement via les propriétaires sans risques (qui ont décidé de vendre par eux même le deuxième terrain suite à la fin du même mandat, l’agent Immo ayant perdu la vente à cause de la lenteur de toutes ces demarches..)
J’espère avoir été clair et pas trop ennuyant.
Merci beaucoup.