Assurance vie ou ou pel [Résolu]

vinc4085 32 Messages postés jeudi 12 décembre 2013Date d'inscription 3 septembre 2018 Dernière intervention - 2 août 2018 à 09:50 - Dernière réponse :  guess10
- 26 sept. 2018 à 09:30
bonjour jai 38 ans un pel ouvert en 2003 à un a taux à 2.5 , une assurance vie afer euro croissance à 2.4
mon projet est un achat immobilier, lequel de ces 2 placements vaut il mieux privilégier?

merci

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ginto5 8650 Messages postés mercredi 4 juin 2008Date d'inscription 19 octobre 2018 Dernière intervention - 2 août 2018 à 10:23
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Merci
Bonjour,

Tout dépend des montants dont vous disposez.
Votre PEL peut être intéressant afin :
- de disposer d'un versement personnel dans le cas ou vous trouvez un bien intéressant
- de vous permettre d'emprunter à la banque, soit dans le cadre du PEL, soit un crédit immobilier ; car la banque connaissant vos capacités d'épargne vous offrira un taux intéressant pour un crédit immobilier hors PEL.

L'assurance-vie est intéressante dans le cas ou votre horizon d'achat d'un bien immobilier est plus éloigné.

Je pense que les 2 sont à considérer, les proportions variant selon vos disponibilités.

Merci ginto5 1

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Merci
Bonjour,

Le PEL est limité a 61200 euros de versements alors que l'assurance vie est illimité.

Le plan d’épargne logement permet de déposer jusqu’à 61 200 euros et permet, dès lors, notamment que le bénéficiaire a la capacité à le rembourser, de bénéficier d’un prêt épargne logement (proportionnel aux droits acquis) avec un maximum de 92 000 euros. Les conditions d’attribution d’un crédit immobilier, faisant suite à un plan d’épargne logement sont strictement encadrées, quelque soit le réseau distributeur.

Le PEL est sans frais d'entré ni de gestion ni de sortie alors que l'assurance vie en a (variable selon l'assurance vie).

La prime d’Etat ne peut excéder 1000 euros sauf si l’épargnant achète un logement neuf labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou un logement ancien dont le diagnostic performance énergétique le classe de A à D.

L’objectif de l’épargnant, lorsqu’il ouvre un Plan d’Epargne Logement, est donc de se faire rémunérer son épargne pour, ensuite, pouvoir prétendre à un prêt immobilier proportionnel au capital épargné, et à taux privilégié. Lors de l’octroi d’un prêt, il bénéficie d’une prime d’Etat (depuis le 01/03/11, uniquement si le PEL donne le droit à un prêt d’au moins 5000 euros).

L'assurance vie est avantageuse dans le cadre d'un héritage.
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