Droit de délivrance

Bonjour,

Je suis gérant du SARL unipersonnelle , j’ai 100% des parts la societe. Je loue un local destiné à la restauration ( bail 3-6-9 )

Je suis en procédure avec mon bailleur suite au non respect du droit de délivrance puisque le local en question n’assure pas la qualité de l’air pour un établissement recevant du public. ( source ARS )
Moisissures, fortes humidité ressentis, odeurs ..

Un expert judiciaire a confirmé les faits dans son rapport et pour résoudre ceci il préconise la mise en place d’une VMC à la charge du bailleur et le remboursement de la perte d’activité subit. ( arrêt de l’activite Depuis plus d’un an )
La société a toujours honoré ses charges puisque j’ai effectué des apports en compte courant venant de mon epargne personnel.

Cependant, les négociations à l’amiable à la suite de ce rapport se présente mal et il y a de forte chance qu’une procédure de fond soit engagée.

Mes questions sont la suivantes :

Si la procédure de fond dure 4ans la société se retrouvera en cessation de paiement et donc elle sera sans doute fermé par le tribunal de commerce

Existe t-il un moyen d’empeche la fermeture de la société tant que le procès perdure ? ( un genre de mise en sommeil )

S’il n’y existe pas de moyen et que le bailleur est contrain à rembourser la perte d’exploitation et s’il est décidé de fixer des dommages et intérêt pourront t-ils m’etre Verser en non propre, puisque la société n’existera plus ?

Merci par avance de vos réponses.