Départ de location appartement
Marie80440
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djivi38 Messages postés 64870 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64870 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous
Alors je vous explique ma situation.
Fin février mon copain et moi avons pris un appartement en location, bail signé aux deux noms. Seulement voilà, entre nous ça ne va plus nous avons donc décidé de nous séparer, moi je m’en vais et lui garde l’appartement.
J’aimerai savoir comment cela se passe, si j’ai un préavis de 3mois alors qu’il garde l’appartement, les démarches que je dois faire...
Et surtout quelqu’un peut-il me dire ce que je dois écrire dans la lettre en recommandé pour le propriétaire ?
Si quelqu’un aurai la gentillesse de tout m’expliquer, je lui en serai très reconnaissante.
Merci par avance de votre aide.
Alors je vous explique ma situation.
Fin février mon copain et moi avons pris un appartement en location, bail signé aux deux noms. Seulement voilà, entre nous ça ne va plus nous avons donc décidé de nous séparer, moi je m’en vais et lui garde l’appartement.
J’aimerai savoir comment cela se passe, si j’ai un préavis de 3mois alors qu’il garde l’appartement, les démarches que je dois faire...
Et surtout quelqu’un peut-il me dire ce que je dois écrire dans la lettre en recommandé pour le propriétaire ?
Si quelqu’un aurai la gentillesse de tout m’expliquer, je lui en serai très reconnaissante.
Merci par avance de votre aide.
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2 réponses
Bonjour,
Pour tout savoir sur le congé : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
et un modèle de lettre https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/2359-lettre-de-preavis-pour-un-logement/
Pour tout savoir sur le congé : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
et un modèle de lettre https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/2359-lettre-de-preavis-pour-un-logement/
bonjour,
oui, vous devez donner votre congé (voir liens donnés post 1) en respectant le préavis adéquat :
- si location meublée : préavis de 1 mois
- si location nue : préavis de 3 mois, sauf cas de préavis réduit à 1 mois énumérés ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Tous les motifs de préavis réduit à 1 mois doivent être mentionnés dans le courrier de congé ET justifiés en même temps que le congé, sauf celui de zone tendue qui doit simplement être mentionné car il est d'ordre public.
Vérifiez ici si le logement actuel est en zone tendue :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000031327191/2015-10-16/
CONGÉ : démarre, de date à date :
- à la réception du courrier R+AR par le bailleur
- OU le jour de la remise en main propre (prévoir 2 exemplaires datés et signés par vous et garder celui signé par le bailleur)
- OU le jour du passage de l'huissier que vous pouvez mandater pour délivrer votre congé (ce n'est pas gratuit, mais votre congé reste valable même si bailleur absent).
Vous devrez quitter le logement au + tard le dernier jour de votre préavis.
LOYER + CHARGES :
sont dus jusqu'à la fin de votre préavis
SI clause de solidarité dans le contrat de location : ils restent dus (seulement en cas de défaillance du colocataire restant en place) pendant encore 6 MOIS après la FIN dudit préavis.
DG = DÉPÔT DE GARANTIE :
il sera rendu au dernier colocataire sortant.
cdt.
oui, vous devez donner votre congé (voir liens donnés post 1) en respectant le préavis adéquat :
- si location meublée : préavis de 1 mois
- si location nue : préavis de 3 mois, sauf cas de préavis réduit à 1 mois énumérés ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Tous les motifs de préavis réduit à 1 mois doivent être mentionnés dans le courrier de congé ET justifiés en même temps que le congé, sauf celui de zone tendue qui doit simplement être mentionné car il est d'ordre public.
Vérifiez ici si le logement actuel est en zone tendue :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000031327191/2015-10-16/
CONGÉ : démarre, de date à date :
- à la réception du courrier R+AR par le bailleur
- OU le jour de la remise en main propre (prévoir 2 exemplaires datés et signés par vous et garder celui signé par le bailleur)
- OU le jour du passage de l'huissier que vous pouvez mandater pour délivrer votre congé (ce n'est pas gratuit, mais votre congé reste valable même si bailleur absent).
Vous devrez quitter le logement au + tard le dernier jour de votre préavis.
LOYER + CHARGES :
sont dus jusqu'à la fin de votre préavis
SI clause de solidarité dans le contrat de location : ils restent dus (seulement en cas de défaillance du colocataire restant en place) pendant encore 6 MOIS après la FIN dudit préavis.
DG = DÉPÔT DE GARANTIE :
il sera rendu au dernier colocataire sortant.
cdt.
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