Je veux rembourser le crédit de mon ami

bloupbloup -  
 gitane2229 -
Bonjour,

Mon ami a acheté via un emprunt immo un appartement.
Nous ne sommes ni mariés, ni pacsés.
Aujourd'hui nous souhaitons rembourser par anticipation une partie des prêts avec mes fonds propres.

(on ne veut rembourser que le prêt normal, le PTZ continuera de courir)

Le remboursement concerne environ 1/3 du montant total des crédits demandés lors de l'acquisition.

Comment doit on procéder ? Via un notaire ?
Est-ce que je deviendrait propriétaire de 1/3 de son appart ?

Merci pour votre aide

2 réponses

LeRenard
 
on ne veut rembourser que le prêt normal, le PTZ continuera de courir
Pas possible, votre banquier vous demandera de rembourser le PTZ d'abord.
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bloupbloup
 
Ok, je ne savais pas.
Si jamais je prends le PTZ à ma charge aussi, comment doit-on procéder pour que je ne perde pas mes fonds personnels en cas de séparation ?
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LeRenard
 
Comme vous le supposiez, par un notaire. Il calculera le pourcentage dont vous deviendrez propriétaire, en fonction des paiements de chacun.
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crischprolch Messages postés 36 Statut Membre 1 > LeRenard
 
Dans ce cas de figure, il y aura des frais d'actes car cela revient à procéder à la vente d'une partie du bien ?
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bloupbloup > crischprolch Messages postés 36 Statut Membre
 
Ah en effet je n'avais pas pensé à ca comme ca. Du coup son appart serait en indivision, c'est ca?

Je réfléchis aux différentes possibilités
Si par contre je lui "prête" l'argent en échange d'une reconnaissance de dette, ce serait plus simple mais j'ai peur que cette solution soit plus dangereuse pour moi
Passer par une SCI ? Il me semble qu'il faudrait refaire un acte aussi
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bloupbloup
 
Merci beaucoup pour cette réponse :)
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gitane2229
 
Bonjour.

La solution la plus "prudente", dans votre cas, est d'acquérir un tiers de cet appartement ; Ca passe impérativement par le notaire (cf réponse LeRenard) ; Vous deviendriez propriétaire d'une quote-part indivise sur ce bien ;

Cdt
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