Paiement 1 an de loyer location meublee

Bonjour,
Vous payez d'avance les 12 mois. C'est un accord privé qui ne relève pas de la loi.
Vous avez tout intérêt à écrire noir sur blanc les conditions de votre accord en annexe au bail.
- M.X paye d'avance 12 mois de loyer soit la somme de ....
- M.Y donne quittance de cette somme et s'engage à restituer le trop perçu en cas de départ avant la date du ...., moyennant un préavis de 1 mois formulé en RAR, au pro-rata des périodes restant à courir.

bonjour , pourquoi qui vous demande de verser 1 an de loyer ?.... le dépôt de garantie pour un meublé ne peut excéder 2 mois de loyer