Travaux servitude - opposition du fonds servant?

Bonjour,
nous bénéficions d'une servitude de stationnement sur la propriété du voisin. L'acte de vente stipule que "les frais d'établissement de stationnement, y compris les revêtements ou empiètements nécessaires, de son entretien ou de sa réparation sont à la charge exclusive des propriétaires du fonds dominant qui s'y engagent expressément". Comme c'était autrefois un verger, le sol est en terre, très boueux, et nous souhaiterions mettre un revêtement décent (à nos frais). Le voisin s'y oppose en disant qu'il est "quand même chez lui" et qu'on ne peut rien faire sans son accord parce l'acte stipule aussi: "Tout aménagement de cette servitude ne pourra intervenir que d'un commun accord entre les propriétaires des deux fonds concernés". Pouvez-vous nous dire si, comme nous le pensons:
- la pose d'un revêtement pour permettre un usage normal de notre stationnement, sans patauger dans la boue, est bien considérée comme n'étant pas un "aménagement", mais relève bien de l'article 697, livre II, titre 4, chapitre 3 du code civil qui stipule "Celui auquel est due une servitude a droit de faire tous les ouvrages nécessaires pour en user et pour la conserver"?
- nous avons proposé une concertation pour choisir un revêtement qui plaise aussi à nos voisins, même si c'est nous qui assumons tous les frais. A partir du moment où le voisin du fonds servant refuse cette conciliation/concertation, pouvez-vous nous confirmer que nous pouvons choisir librement notre revêtement sans qu'il puisse s'opposer à ces travaux nécessaires?
Si le voisin refuse ces travaux, c'est parce qu'il ne veut pas voir empierrer ou goudronner un morceau de terrain qu'il compte bien, selon ses dire, "incorporer un jour à son jardin". Pourtant, dans l'acte, il est bien précisé que cette servitude de stationnement est "réelle et perpétuelle". D'où la question: le propriétaire du fonds servant peut-il nous obliger d'une manière ou d'une autre à renoncer à la servitude de stationnement (ce qui est à ses yeux "récupérer ce qui lui appartient", puisqu'il n'a visiblement pas compris qu'une servitude donne des droits au propriétaire du fonds dominant....).
Nous vous remercions à l'avance de votre réponse!