Congé de bail solidaire et recalcul des revenus.

Question

Bonjour, 

Je souhaite me séparer de mon conjoint, nous avons signé ensemble un bail avec caution solidaire. Mon ex conjoint souhaite se retirer du bail en demandant un avenant. De mon côté je voudrais conserver le logement. Je vais donc me retrouver seule sur le bail. Savez vous s'il est possible que mon propriétaire procède au recalcul de mes revenus ? A t-il le droit de rompre le bail dans le cas où mes revenus ne seraient pas suffisant pour lui ? 

En vous remerciant.

djivi38 · Answer

bonsoir,

celui des 2 titulaires d'un bail qui veut quitter le logement doit donner son propre congé au bailleur en respectant le préavis adéquat.
Puisqu'il y a caution solidaire, il restera solidaire des paiements du loyer et charges pendant encore 6 mois après la fin de son préavis.

Le bail se poursuit sans changement au profit du titulaire restant dans le logement.

Le bailleur n'a PAS à "refaire le calcul des revenus" du titulaire restant.
Un bailleur ne peut résilier un contrat de location que pour "congé pour reprise" (pour lui-même & famille), "congé pour vendre" ou "pour motif légitime et sérieux" (dont impayés de loyer). 

cdt.

Poisson92100 · Answer

bjr
et j'ajouterai  assurez vous d’être capable de payer seule car si c'est pour etre expulsé dans 6 ou 12 mois avec des dettes que vous mettrez des années à rembourser il vaut mieux vous aussi déménager !!!!

Congé de bail solidaire et recalcul des revenus.

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