Quand appliquer le quotient familial sur les revenus fonciers ?
Kevdu35
Messages postés
8
Statut
Membre
-
Kevdu35 Messages postés 8 Statut Membre -
Kevdu35 Messages postés 8 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis toujours empêtré dans mes calculs, et j'ai du mal à trouver les réponses. Voilà, je vais tenter de faire simple et rapide.
Admettons que j'achète un appartement pour le louer, et que je perçois 5000 € de loyer annuel. Je choisis le micro foncier pour faire simple, j'ai un abattement de 30 %, ma base imposable est donc de 3500 €.
Dans mon foyer j'ai 2,5 par fiscale et mon TMI est celui de 30 %.
Du coup, est-ce que la CSG de 17,2 % et l'impôt de 30 % s'appliquent sur 3500 € ?
Ou est-ce que la CSG de 17,2 % et l'impôt de 30 % s'appliquent sur 3500 € divisés par 2,5 parts, soit 1400 € ?
Non parce que ça fait de sacrée différence…
Un grand merci par avance pour ces éclaircissements, que l'on trouve nulle part sur le Web.
Je suis toujours empêtré dans mes calculs, et j'ai du mal à trouver les réponses. Voilà, je vais tenter de faire simple et rapide.
Admettons que j'achète un appartement pour le louer, et que je perçois 5000 € de loyer annuel. Je choisis le micro foncier pour faire simple, j'ai un abattement de 30 %, ma base imposable est donc de 3500 €.
Dans mon foyer j'ai 2,5 par fiscale et mon TMI est celui de 30 %.
Du coup, est-ce que la CSG de 17,2 % et l'impôt de 30 % s'appliquent sur 3500 € ?
Ou est-ce que la CSG de 17,2 % et l'impôt de 30 % s'appliquent sur 3500 € divisés par 2,5 parts, soit 1400 € ?
Non parce que ça fait de sacrée différence…
Un grand merci par avance pour ces éclaircissements, que l'on trouve nulle part sur le Web.
3 réponses
-
Quand appliquer le quotient familial sur les revenus fonciers ?
Jamais, le quotient familial ne s'applique pas directement aux revenus fonciers, mais au revenu net global imposable. Il permet de calculer un revenu par part. c'est à ce revenu par part que va être appliqué le barème progressif, pour obtenir un impôt brut par part. -
Bonjour
vous déclarez en tout 3500 dep lus qui seront imposé à la CSG+impot au TMI
Du coup, est-ce que la CSG de 17,2 % et l'impôt de 30 % s'appliquent sur 3500 € ? OUi
Ou est-ce que la CSG de 17,2 % et l'impôt de 30 % s'appliquent sur 3500 € divisés par 2,5 parts, soit 1400 € ? NON
Vous pouvez aussi opter pour le réel si vos charges sont importantes mais dans ce cas l'option est pour trois ans mini - faite vos calculs -
Merci pour vos réponses qui m'en disent bien plus que ce que j'ai pu trouver ailleurs sur Internet.
En conclusion, sur une base de revenus fonciers imposables 3500 €, et sachant que je suis dans le TMI de 30 %, les impôts sur ces revenus fonciers vont me coûter :
3500 € x 30 % = 1050 €
3500 € x 17,2 % = 602 €
Qui ferait 1652 € d’impôts sur 5000 € de revenus locatifs..... Bon...
La législation juridique et financière évolue en permanence...