Aidez moi à choisir mon crédit

Bonjour,

Je souhaite renégocier mon prêt immobilier. j'ai 2 propositions; une de ma banque et une d'un courtier. Ma banque me propose un taux de 2% et le courtier 1.45. A première vue, l'offre du courtier semble plus intéressante, mais il me demande de quitter ma banque actuelle et de mettre tous mes comptes dans l'autre établissements qu'il aura choisit. Ce qui en soit n'est pas forcément un problème. Mais quand je calcule ce que j'aurais remboursé au total, je ne trouve ps vraiment d'avantage en faveur du courtier. Je me dis que, ça ne vaut pas le coup... et que je pourrais négocier encore un peu avec ma banque. voici les offres qui m'ont été faite. (les montants ne sont ps les même car les offres ont été faites à quelques mois d'intervalles):


1 Ma banque:

143420€ à un taux à 2% avec 2000€ de frais et un gain net de 24569,08€(déduction faîte des frais) soit une échéance de 835,07 sur 212 mois assurances comprises.

De plus vous diminuer votre prêt de 37 mois soit 3 ans.


2 Le courtier:

CRD Maison 144 471,00 € Dont 2 274 € de pénalités
Garantie 1 937,00 € Ass 50 % Mr et 50 % Mme
Frais de dossier 445,66 €
Rémunération du courtier 2 490,00 € Mensualité avec Ass 858,72 €/mois
----------------- Gain de 41 Mois
Projet 149 343,66 €
Apport 343,66 €
----------------
Financement 149 000,00 € sur 204 Mois En taux Fixe 1,45 %


Si je calcule avec la 1er propo:

835.07 x 212 mois = 177034.84€
+ 2000€ de frais= 179034.84€ au total soit un cout du credit de 35614.84€

Propo 2:

858.72 x204 mois = 175178.88€
+ 1937€ de garanties (?)
+ 445.66 de frais de dossier
+ 2490€ de rémunération (commission)
= 180 051.54€ au total avec un cout du credit de 35580€

Donc les 2 propositions se valent en sachant que ma banque a fait la propo avant le courtier et donc un montant restant sur mon crédit actuel plus important

Donc au final, le taux attractif ne serait qu'un leur, avec tous les frais et commissions, le courtier est plus cher que ma banque??

Merci d'avance