Argument mensongé dans l'annonce de vente
Loulou.2a
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djivi38 Messages postés 64795 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64795 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour ,
En date du 1er juin 2017 j'ai fait l'achat de mon habitation principal ( une maison de village ) , par l'intermédiaire d'un agent immobilier
Le 9 septembre 2017 , une forte pluie s'est abattue sur la commune ( première pluie après 4 mois de sécheresse) et j'ai eu la désagréable surprise de découvrir que le toit n'était pas étanche et que de multiples infiltrations avaient inondé la chambre de mes enfants. ( un superbe plafond en lambris tout neuf qui au final a servi de cache misère )
Lors de la mise en annonce de cette maison ( annonce que j'ai conservé) , l'agence annonçait : maison parfaitement entretenue , toiture entièrement rénovée récemment
J'ai donc fait intervenir en urgence un couvreur qui a pu constater que la toiture était entièrement à refaire , la moitié des tuiles cassées , les tasseaux pourri et que le montant des travaux s'élevaient à 10000 euros .
J'aimerai votre avis à ce sujet et connaître les recours .
J'ai déjà contacté l'agence qui m'a répondu que c'était ce que l'ancien propriétaire lui avait dit sans fournir aucune facture , et qu'il n'avait remarqué aucune infiltration ( en même temps , il ne pleuvait pas ... )
J'ai acheté ce bien en toute confiance puisque je passais par un professionnel
J'estime être victime d'un argument de vente mensongé destiné à mettre en confiance l'acheteur.
J'ai déjà ouvert un litige auprès de la DDCRF
Je vous remercie par avance des conseils que vous pourrez me donner.
Cordialement.
En date du 1er juin 2017 j'ai fait l'achat de mon habitation principal ( une maison de village ) , par l'intermédiaire d'un agent immobilier
Le 9 septembre 2017 , une forte pluie s'est abattue sur la commune ( première pluie après 4 mois de sécheresse) et j'ai eu la désagréable surprise de découvrir que le toit n'était pas étanche et que de multiples infiltrations avaient inondé la chambre de mes enfants. ( un superbe plafond en lambris tout neuf qui au final a servi de cache misère )
Lors de la mise en annonce de cette maison ( annonce que j'ai conservé) , l'agence annonçait : maison parfaitement entretenue , toiture entièrement rénovée récemment
J'ai donc fait intervenir en urgence un couvreur qui a pu constater que la toiture était entièrement à refaire , la moitié des tuiles cassées , les tasseaux pourri et que le montant des travaux s'élevaient à 10000 euros .
J'aimerai votre avis à ce sujet et connaître les recours .
J'ai déjà contacté l'agence qui m'a répondu que c'était ce que l'ancien propriétaire lui avait dit sans fournir aucune facture , et qu'il n'avait remarqué aucune infiltration ( en même temps , il ne pleuvait pas ... )
J'ai acheté ce bien en toute confiance puisque je passais par un professionnel
J'estime être victime d'un argument de vente mensongé destiné à mettre en confiance l'acheteur.
J'ai déjà ouvert un litige auprès de la DDCRF
Je vous remercie par avance des conseils que vous pourrez me donner.
Cordialement.
A voir également:
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5 réponses
Bonjour
jurisprudence en la matière:
l'acquéreur n'a pas à monter sur le toit ou à faire appel,à un homme de l'art pour évaluer l'état de la toiture. En conséquence, il y a vice caché (Cour de cassation).
jurisprudence en la matière:
l'acquéreur n'a pas à monter sur le toit ou à faire appel,à un homme de l'art pour évaluer l'état de la toiture. En conséquence, il y a vice caché (Cour de cassation).
doris33
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Ok, merci pour cet élément.
djivi38
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>
doris33
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merci aussi !
bonsoir,
invoquer le vice caché.
https://www.litige.fr/articles/vice-cache-sur-maison-appartement-immobilier
https://www.jean-legal.com/single-post/2015/04/08/D%C3%89COUVERTE-DUN-VICE-CACH%C3%89-comment-en-sortir-gagnant
Cdt.
invoquer le vice caché.
https://www.litige.fr/articles/vice-cache-sur-maison-appartement-immobilier
https://www.jean-legal.com/single-post/2015/04/08/D%C3%89COUVERTE-DUN-VICE-CACH%C3%89-comment-en-sortir-gagnant
Cdt.
Bonjour,
En même temps temps, on peut difficilement prétendre que la toiture a été "entièrement rénovée récemment" !
La toiture n'est peut-être pas non plus facilement visible depuis l'extérieur ?
Et effectivement, l'agent immobilier a dû louper quelque chose...
Sauf à ce qu'il y ait eu un gros orage de grêle entre juin et septembre qui a cassé la moitié des tuiles...
En même temps temps, on peut difficilement prétendre que la toiture a été "entièrement rénovée récemment" !
La toiture n'est peut-être pas non plus facilement visible depuis l'extérieur ?
Et effectivement, l'agent immobilier a dû louper quelque chose...
Sauf à ce qu'il y ait eu un gros orage de grêle entre juin et septembre qui a cassé la moitié des tuiles...
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