Etat des lieux de sortie décallé!

Bonjour,
Je vous fais un rapide résumé de ma situation. Il y a deux ans, je trouve un appartement à louer chez Citya, quelques jours après m'être installée et avoir payé les frais d'agence, on m'annonce que ma propriétaire leur a retiré la gérance et que je dois me débrouiller avec elle à l'avenir.
C'est une gentille mamie mais elle est dépassée par la situation.
J'ai prévu de déménager, je l'ai prévenue d'abord à l'avance par téléphone, puis lui ai donné mon préavis par courrier recommandé.
Comme je n'avais pas de nouvelles je l'ai appelée pour savoir comment elle voulait faire pour l'état des lieux de sortie, elle a d'abord voulu demander à l'agence! (!), puis à sa fille, maintenant j'apprends que le logement est mis en vente, et que c'est la nouvelle agence qui s'en occupera... en septembre!
Je suis censée quitter le logement le 8 août, je compte pas payer plus longtemps alors que j'ai tout fait dans les règles, je suis aussi inquiète de ce qui se passera pendant les trois semaines où j'aurai les clefs de l'appartement mais ni assurance, ni état des lieux!

Un petit coup de main?

Merci!