Non paiement Loyer
MoiSG25
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DorisOups Messages postés 1766 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
DorisOups Messages postés 1766 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je vous écris à présent pour me renseigner par rapport à ma situation.
Actuellement, j'ai un retard de 5 jours dans le paiement de mon loyer à cause d'un cambriolage qui a eu lieu il y a 1 semaine et demi. Après avoir communiqué cela au propiétaire et de lui avoir demandé la possibilité de lui payer dans les jours qui suivent il me répond qu'il va procéder à l'expulsion par non paiement du loyer.
Peut-il entammer cette procédure ? Comment puisse-je faire pour me défendre ?
Merci beaucoup,
Très cordialement,
Moises Sanchez.
Je vous écris à présent pour me renseigner par rapport à ma situation.
Actuellement, j'ai un retard de 5 jours dans le paiement de mon loyer à cause d'un cambriolage qui a eu lieu il y a 1 semaine et demi. Après avoir communiqué cela au propiétaire et de lui avoir demandé la possibilité de lui payer dans les jours qui suivent il me répond qu'il va procéder à l'expulsion par non paiement du loyer.
Peut-il entammer cette procédure ? Comment puisse-je faire pour me défendre ?
Merci beaucoup,
Très cordialement,
Moises Sanchez.
2 réponses
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Bonjour,
un retard de cinq jours n'est pas suffisant pour entamer une procédure d'expulsion, qui d'ailleurs, prend des mois. Réglez dès que possible.
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Je suis censé rencontrer mon propiétaire dans les jours qui suivent, que pensez vous que je puisse lui dire à propose de ceci ? Parceque la volonté de lui payer et les fonds pour le faire exitent, c'est juste à cause des complications bancaires que le retard a eu lieu.
Eventuellement, s'il décide m'envoyer un commandement, j'ai bien deux mois pour règler cela (avec une clause résolutoire dans le bail de location )?
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bonjour
un cambriolage n’empêche pas un virement à l'ordre du propriétaire
il a parfaitement le droit, effectivement, de commencer la procédure si vous ne payez pas-
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Bonjour mon amie DorisOups,
avant d'entamer une procédure d'expulsion, un bailleur doit procéder à :
« Recours préalable [à la procédure d'expulsion] du propriétaire :
Dès le 1er impayé de loyer et avant toute action tendant à demander la résiliation du bail, le propriétaire doit s'adresser :
• à son assureur s'il a une assurance garantissant les impayés de loyer (garantie des risques locatifs, par exemple)
• à Action Logement, s'il a souscrit la garantie Visale,
• ou à la personne qui s'est portée caution pour le locataire, lorsqu'il en existe une.
Si le locataire perçoit une aide au logement, le propriétaire peut obtenir de la caisse d'allocations familiales (Caf) qu'elle lui soit versée directement en tiers payant. »
Cf.: https://www.justice.fr/fiche/loyers-impayes-expulsion-locataire
Bon WE.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...