Paiement du dernier loyer

Roxane GALMICHE - 23 juin 2017 à 19:10
 Roxane GALMICHE - 24 juin 2017 à 11:35
Bonjour,
J'ai pris mon logement actuel le 10 septembre . À la signature du bail , j'ai payé un mois de loyer complet (aucun prorata). De ce fait je suppose que je paie du au 10 au 10 de chaque mois , a l'avance.
Mon propriétaire a reçu ma dédit le 19 juin et le préavis court alors jusqu'au 19 juillet. Ceci dit , je lui rend les clés le 9 juillet.
Du coup, est ce que je lui dois de l'argent le 10 juillet ? Si Oui, quelle période doit lui être payée ?
Merci beaucoup pour votre aide !
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3 réponses

djivi38 Messages postés 51920 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2024 15 361
23 juin 2017 à 19:56
bonjour,

vous n'auriez dû payer à votre entrée que du 10 au 30 sept.
Votre préavis courant jusqu'au 19 juillet (date de réception de votre courrier R+AR) si vous n'avez qu'1 mois de préavis.
Comme elle vous a "arnaqué" de 9 jours à votre entrée, vous les déduisez sur le montant du dernier loyer+charges = vous payez loyer & charges sur 10 jours en juillet (1° au 19/07/2017 - les 9 jours à l'entrée =10 jours dus.)

Un locataire qui a donné son congé est redevable du loyer + charges jusqu'à la fin de son préavis, sauf si relocation entre temps.

Cdt.

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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 527
23 juin 2017 à 19:57
Bonjour,

Vous payez uniquement le temps de l'occupation. Donc votre bailleur vous doit les 10 jours de votre premier mois de location.

Par contre, le préavis est un temps d'occupation même si vous partez avant (c'est même le principe du préavis !), vous devez payer jusqu'au 19 juillet.

Cdlt
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djivi38 Messages postés 51920 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2024 15 361
23 juin 2017 à 20:07
son bailleur ne lui doit que les 9 jours du 1° mois de location, puisque rentrée le 10.

Cdt.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 710
23 juin 2017 à 20:11
bonjour,
attention, si la date d'effet de bail est le 1er et que vous avez emménagé le 10, c'est le mois complet......Sauf si vous avez la preuve que le bailleur a reculé la date d'entrée...
Cordialement
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djivi38 Messages postés 51920 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2024 15 361 > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
23 juin 2017 à 20:13
OUi, c'est vrai ! Cette sacrée date d'effet !!!!Heureusement que t'es là !
Bon WE.
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Roxane GALMICHE > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
24 juin 2017 à 11:33
Bonjour, la date d'effet n'est pas le 1er mais bien le 10
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 710
23 juin 2017 à 20:21
Rhô j'ai les chevilles qui enflent
bob we a toi aussi
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Roxane GALMICHE
24 juin 2017 à 11:35
Bonjour à tous, merci pour votre aide !
En effet il me semblait bien que je ne devais lui payer que du 10 au 30 à mon arrivée... C'était mon premier appart j'ai pas fait gaffe..
Du coup si je comprends bien je ne dois lui payer que 10 jours (du 10 au 19 juillet ) ?
Merci encore :)
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